Home > Wohnen > IMMOLIVE24 > ++NEU++ kernsanierter EG-Erstbezug, leistbarer Preis!

++NEU++ kernsanierter EG-Erstbezug, leistbarer Preis!

€ 99.900,00
  • 1 1 30.00 m2
  • Unsere ID: IL213061 | Makler Objekt-ID: 8615
Eckdaten
Immobilie
Eigentumswohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
30.00 m2
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab
Sofort
Standort
Land
Österreich
Bundesland
Wien
Bezirk
Wien 16
Gemeinde
Wien
PLZ
1160
Kontakt
Makler/Anbieter
Adonia - Immobilien
Ansprechperson
Herr Bertrand Kaufmann, BA
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse
HWB Wert
kWh/(m²·a)
Energiepass
Zusätzliche Informationen
Eigenschaften
  • Fahrstuhl
Ausstattung
  • Estrichböden
  • Fliesenböden
  • Parkettböden
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses generalsanierte, hochwertige, ca. 30 m² große 1-Zimmer ALTBAUobjekt in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Dieses wunderschöne, ca. 30 m² große Erdgeschoss-Eigentumsobjekt bietet 1-Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Vorraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.


Das Objekt wurde als vollwertige Wohnung ausgeführt, die grundbücherliche Widmung lautet Büro!


Das Objekt ist straßenseitig gelegen.


Raumaufteilung:


Über den Vorraum ist der Wohn-Essbereich samt Badezimmer (Dusche/WC) zu begehen. (siehe Plan)


Ausstattung


Alle Objekte dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre. Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung beheizt!


Zustand:


Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Es werden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.


Lage: 


Das Haus ist in der Wilhelminenstr. gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünfläche wie zB den Hernalser Friedhof.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 99.900.-.


Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,25 €/m²


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Tel.:0699 171 484 36


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.