Historische Burgstadt Güssing - Wohnhaus in zentraler Lage

Kaufpreis: € 149.000,00
  • 52120.00 m2
  • Unsere ID: IL388059 | Makler Objekt-ID: 27954
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
2
Wohnfläche:
120.00 m2
Grundstücksfläche:
802.00 m2
Erbaut:
ca. 1955
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
Nach Kaufabwicklung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
Gussing
Gemeinde:
Güssing
PLZ:
7540
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Frau Mag. Roswitha Koch
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
D
HWB Wert:
146.7 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
  • Gäste-WC (2. WC)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum)
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Balkon)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
Beschreibung
Dieses 1955 erbaute Wohnhaus besticht durch seine gute Lage im Zentrum von Güssing in ruhiger Lage.

Das Haus ist bereits gedämmt und verfügt über eine Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit Waschmöglichkeit und kleinem Duschraum.
Auch gibt es ein WC, eine Waschküche und einen Abstellraum.

Im Obergeschoß betritt man von einem kleinen Vorraum aus zwei Zimmer, außerdem eine helle Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer.
Ein Bad mit Wanne sowie ein extra WC sind vorhanden. Vom Stiegenhaus aus kann man den Balkon betreten, von welchem man das gesamte Grundstück überblickt.

Neben einem Carport befinden sich noch eine kleine Garage und eine Werkstatt auf dem Grundstück. Ein gemütlicher, überdachter Sitzbereich aus Holz, ideal für Grillfeiern, darf natürlich nicht fehlen.

Güssing wird Perle des Südburgenlandes genannt. Die gemütliche Stadt liegt im sanften Hügelland am Fuße des historischen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die optimale Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Interessante Kultur, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot im berühmten Uhudlergebiet - ein Ort mit Geschichte und Flair!

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D