Landhaus in absout ruhiger Waldsiedlung!

Kaufpreis: € 76.500,00
  • 42100.00 m2
  • Unsere ID: IL786138 | Makler Objekt-ID: 14574
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
1
Wohnfläche:
100.00 m2
Grundstücksfläche:
645.00 m2
Erbaut:
ca. 1966
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
n.V.
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Hollabrunn
Gemeinde:
Mühlbach am Manhartsberg
PLZ:
3473
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Ansprechperson:
Herr Jürgen Marchsteiner
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
F
HWB Wert:
212 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
Beschreibung
Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre ursprüglich als Holzhaus auf Stelzen gebaut und in den Jahren danach ständig erweitert und auch winterfest gemacht.
Die Liegenschaft bestand aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Veranda, Küche mit Essplatz, Bad, WC und 3 Schlafkojen.
Sukzessive erweitert wurde es mit einem zweiten Wohnzimmer, begehbaren Schrankraum, Kabinett, "Studierzimmer" im OG, weiteres Badezimmer, Werkstätte und Holzlagerraum.

Das Wohnhaus benötigt allerdings diverse Sanierungsarbeiten.
Nachträglich erstellte Gebäude bedürfen evtl. nachzuholenden Bewilligungen.

Das nach Süden ausgerrichtete Haus liegt absolut ruhig und uneinsehbar in einer Waldsiedlung.
Im Garten befinden sich noch ein Grillplatz und ein geschmackvoller Wein/Erdkeller


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664/340 2001 oder 050/450-270

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Das Haus bedarf einer umfassenden Rundumerneuerung inkl. evtl. nachzuholenden Bewilligungen für einige nachträglich errichteten Gebäude/Gebäudeteile.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31