Trotz zentraler Lage, im Garten und innen sehr ruhig! Unfertiges und sanierungsbedürftiges Bauernhau

Kaufpreis: € 198.000,00
  • 52149.00 m2
  • Unsere ID: IL631585 | Makler Objekt-ID: 28724
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
3
Wohnfläche:
149.00 m2
Grundstücksfläche:
2406.00 m2
Erbaut:
ca. 1878
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
Kaufabwickung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
Gussing
Gemeinde:
Stegersbach
PLZ:
7551
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Frau Silvia Dowsing-Tieber
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
F
HWB Wert:
248 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
Beschreibung
Romantisches Bauernhaus in zentraler Lage - Fast fertig saniert und ausgebaut.

Im Haus sind zurzeit fünf Zimmer ausgebaut - Wohnzimmer, Lesezimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (nicht ganz fertig) große Wohnküche, Gästezimmer, Bad/WC.

Weiters wurde begonnen, den großen Stadel (ca.70m²) zu einem hellen, gemütlichen Wohnraum mit Kamin auszubauen, mit großen Fenstern Richtung Garten.
Eines davon ist gleich nach dem Eingang, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC.

Der verträumte, uneinsichtige Innenhof und Garten ist mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern eine echte Wohlfühloase und bietet Erholungsflair im eigenen zu Hause.
Ein großer verwinkelter Garten mit Biotop/Schwimmteich, romantischen Ecken und Gartenhütte bieten viel Platz um seine Freizeit zu genießen.

Es ist allerdings noch sanierungsbedürftig und es muss zum Teil noch fertig gestellt werden. Es gibt zur Zeit an einer Wand Richtung Innehof (ca. 3m) feuchte stellen, weil sich im Hof das Gefälle der Pflasterung und Regenrinne gesenkt hat.
Das wird laut Auskunft des Eigentümerns noch geändert oder kann im Preis nachgelassen werden.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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