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NEUBAU SofortBezug - 3 Zimmer ETW am Wilheminenberg inkl. Garage, grosser Loggia

Kaufpreis: € 367.438,00
  • 3.50174.00 m2
  • Unsere ID: IL249684 | Makler Objekt-ID: 29315
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3.50
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
74.00 m2
Erbaut:
ca. 2016
Provision:
provisionsfrei
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1160
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Herr Michael Sein
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
33 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten)
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
Die Gemeinnützige Bau- Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "HEIM" hat dieses moderne Wohnhaus am Stadtrand von Wien in ruhiger Lage am Wilheminenberg in Ottakring neu erbaut.
Um Ihnen den besten Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT mit der Verwertung dieser sechs frei finanzierten Eigentumswohnungen beauftragt.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 70m² bis zu ca. 115m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen bestehen jeweils, aus zwei oder drei Schafzimmern, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Bad und WC.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2016 geplant.
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln.
Sie befinden sich hier im Villenviertel in unmittelbarer Nähe zum Ottakkringer Bad, dem Ottakringer Friedhofs und ca. 7 Gehminuten von einer ausgedehnten Laubwaldzone entfernt.
Sehr viele bekannte Persönlichkeiten schätzen Ottakring als Wohnort. Einer der bekanntesten Bürger von Ottakring ist wohl der Wiener Bürgermeister Michael Häupl.
Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie Plachuttas "GrünSpan"
Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind auch die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad.
Für Sportbegeisterte bietet sich der Fußball-Traditionsverein Wiener Sportklub oder der Basketballclub Basket Fighters, Ottakringer Curlingclub und der Schachclub Ottakring an.
Der Bahnhof Wien Ottakring ist der Endpunkt der U-Bahn-Linie U3 und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier hält auch die S-Bahn, die den Gemeindebezirk auf der Strecke der Vorortelinie durchquert.
In Ottakring befinden sich mehrere Kindergärten, VS, HS, Sonderschulen, GYM, HTL, MS, eine Schule für allgemeine Gesundheits und Krankenpflege, ein Krankenhaus und mehrere Lebensmittelgeschäfte.
Verbindungen:
Mariahilfer Einkaufsstrasse, mit Auto 13 Min. 4,5km, öffentlicher Verkehr 50 Min. 4,3km
Innere Stadt mit Auto 20 Min. 6,1km, öffentlicher Verkehr 60 Min. 7km
Schloss Schönbrunn mit Auto 15 Min. 5,3km, öffentlicher Verkehr 52 Min. 4,4km
Stift Klosterneuburg mit Auto 30 Min. 15,5km, öffentlicher Verkehr 49 Min.



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-672
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

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