Neuer Preis - L(i)ebenswertes Landhaus mit vielen Möglichkeiten !

Kaufpreis: € 204.999,00
  • 51155.00 m2
  • Unsere ID: IL136419 | Makler Objekt-ID: 1958
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
155.00 m2
Grundstücksfläche:
650.00 m2
Erbaut:
ca. 1975
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
nach Absprache
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
Neusiedl
Gemeinde:
Kittsee
PLZ:
2421
Kontakt
Makler/Anbieter:
RE/MAX P&I
Ansprechperson:
Herr Eddy Oberndorfer
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
E
HWB Wert:
169 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
  • Natürlicher Boden (Laminatboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum, Stauraum, Lager)
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
Beschreibung
In schöner zentraler Ortslage auf ca. 650 m2 Grundfläche steht dieses gepflegte Landhaus mit seinen vielen Nebengebäuden .
Hier haben Sie endlich die Möglichkeit all Ihren Hobbys und Fantasien freien Lauf zu lassen .
Eine geräumige Einfahrt bietet genug Platz für den Fuhrpark ( z. B . zwei PKW )
Die Aufteilung des Landhauses ist wie folgt :
EG ca: 85 m2 , zentrale große Diele , große Wohnküche mit Speis und Blick in den kleinen Garten , 2 Zimmer , Bad mit Wanne und Dusche , separates WC , Abstellraum
DG ca: 60 m2 heller breiter Stiegenaufgang , große geräumige Diele , die drei Räume im DG wurden wohnlich gestaltet ,
Dachboden mit viel Stauraum
Vollkeller ca: 85 m2 , zentraler Vorraum , große Sommerküche mit Speis und Ausgang in den Garten , Heizraum , Holzraum uvm.
Heizung : Ölzentralheizung , feste Brennstoffe , Gas vor Ort
Böden : Fliesenböden , Laminat
Extras : Alarmanlage , Rollläden , Kunststofffenster
Über den kleinen pfegeleichten Garten gelang man zu den Nebengebäuden .
Eine Werkstatt , Nebengebäude mit Gewölbekeller ( hier könnte man z.B.einen Partyraum & Vinothek einrichten ) , ehemaliger Hühnerstall , und noch drei große Nebengebäude bieten viele Lagermöglichkeiten und Ideen für weitere Gestaltung .
Die Immobilie ist von außen nicht einsehbar gut gepflegt und besitzt eine lebenswerte gemütlich Ausstrahlung .

Es besteht die Möglichkeit auch eine Althausankaufförderung zu beantragen.





Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit .
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:169.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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