Doppelhaushälfte, Erstbezug in ausgezeichneter Lage

Kaufpreis: € 409.000,00
  • 42118.00 m2
  • Unsere ID: IL649407 | Makler Objekt-ID: 30608
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
3
Wohnfläche:
118.00 m2
Grundstücksfläche:
282.00 m2
Erbaut:
ca. 2016
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
nach Kaufvertrag
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Westlich von Wien
Gemeinde:
Seyring
PLZ:
2201
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Herr Albrecht Kospach
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
32 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Familien-Badezimmer (Badewanne)
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse, Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Verkehrsanbindung (Schnellbahnstation)
Beschreibung
Großzügige, neugebaute Doppelhaushälfte; Erstbezug

Raumaufteilung:
Erdgeschoß
Eingangsbereich (mit Gäste Toilette),
das Erdgeschoss wurde größernteils offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang zur Terrasse (24m²) und dem anschließendem Garten (117m²) mit südlicher Ausrichtung.

Obergeschoß
2 gleich große Kinderzimmer, Badezimmer und separate Toilette,
1 Elternschlafzimmer von diesem kommt man in eine weiteres Badezimmer von beiden ist der
Zugang auf den Balkon möglich.

Keller, großzügig mit Fenster und abgeteilten Technikraum.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. D.h. die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt.
Es fehlen Böden, Wand Beläge (Fliesen), Innentüren mit Stöcken, Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen.

Für angenehme Wärme sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist.
Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Kellers.

Zur Doppelhaushälfte gehören ebenfalls zwei Parkplätze, vor dem Haus mit insg. 25m².
Die Schnellbahnstation (S2) mit der Station Seyring ist in 5min zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH
unter 050/450-227 oder 0676/841 420-227 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B