Bludesch/Gais: Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumlichkeit

Kaufpreis: € 650.000,00
  • 2258.00 m2
  • Unsere ID: IL840580 | Makler Objekt-ID: 123
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Badezimmer:
2
WC:
3
Wohnfläche:
258.00 m2
Grundstücksfläche:
949.00 m2
Erbaut:
1961
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab:
prompt
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Vorarlberg
Bezirk:
Vorarlberg Bludenz
Gemeinde:
Bludesch
PLZ:
6719
Kontakt
Makler/Anbieter:
BESTHOME Immobilientreuhand
Ansprechperson:
Herr Gabriel Dünser
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Balkon/Terrasse (Terrasse, Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
Beschreibung
Erfolgereich vermittelt:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, und Gewerberäumlichkeit sowie großem freiem Grundstück.
Haben auch Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann rufen Sie mich an, denn ich vermittle sehr gerne Immobilien. Wenn Sie wollen auch Ihre!
Wohnungen:

Es befinden sich 2 großzügige Wohnungen im Haus und eine 3e Wohnung ist im KG ist verfügbar.


Das MFH wurde vor einigen Jahren (2007) erweitert und mit einer Dämmfassade versehen.


Der Wohnbereich in den Hauptwohnungen ist sehr geräumig, eine weitere Wohnung im KG 
ist wie o.a. bereits ausgebaut mit Du/WC, für die Küche sind die Anschlüsse vorbereitet.


Gewerbe:


Der bestehende KFZ Gewerbetrieb mit Büroräumlichkeit ist ans Wohnhaus angebaut gut eingeführt und bietet entsprechendes Potential - natürlich ist auch eine alternative Nutzung (zusätzliche Wohnung usw.) möglich.


Grundstück:


Ein gepflegter Garten ist rund um das Haus angelegt 
und so situiert, dass weitere Baufläche verfügbar ist.
Die Situierung des Objektes auf dem Grundstück (949 m²) ist zudem ideal für weitere Ausbaumöglichkeiten.


Detailinfos:



Wohnhaus wurde erweitert und mit Dämmfassade versehen ca.2007
Fenster (Internorm teilw. in Schallschutzverglasung ausgeführt
Dach und Heizzentrale wurden erneuert
Für Solaranlage ist Verrohrung vorbereitet
Moderne Küche
2 Wohnungen EG/OG
1 Einliegerwohnung KG mit sep. Eingang

 



Anbau für Gewerbebetrieb KFZ Werkstätte ca. 2008
Gewerbemöglichkeit (aktuell KFZ Betrieb)
Parkflächen
unmittelbare Nähe Autobahn

Flächenaufteilung:


Wohnung I  EG   ca.  101 m²
Wohnung II OG  ca.  107 m²
Wohnung III KG ca.    49 m²


Gewerbe           ca.    49 m² 
mit Büro


Großzügige Balkon Terrassenflächen und die Gartenfläche  inkl. Gartenhaus für gemütliche Stunden
oder das geliebte Hobby sind weitere Highlights dieses Angebotes.


Beim Bau des Hauses wurde Wert auf Qualität gelegt, dadurch ist ein sehr gutes Raumklima gegeben, beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl Zentralheizung,
in den Hauptwohnungen sind zusätzlich Holzöfen verfügbar. 

Die Warmwasserbereitung ist mit Öl oder Elektro möglich.
Fassade Dach Heizsystem und Fenster wurden bereits erneuert.

Wenn dieses Haus das richtige ist für Sie als Investor oder als Unternehmer mit Ihrer Familie ist, dann freue ich mich auf einen Anruf von Ihnen.


Gerne können sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Mehrfamilienhauses mit Gewerbemöglichkeit überzeugen.



Kontakt: 
 ____________________________________________

Gabriel Dünser 0660/3040505 

info@besthomeimmo.at  

 
Wo Vertrauen zählt.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


WERBUNG