großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad im 2. Liftstock

Miete: € 1.109,65
  • 31103.20 m2
  • Unsere ID: IL121392 | Makler Objekt-ID: 9676
Eckdaten
Immobilie:
Mietwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
103.20 m2
Provision:
2.421,05 € inkl. 20% USt.
Kaution:
3328.95
Verfügbar ab:
ab sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 11
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1110
Kontakt
Makler/Anbieter:
WINEGG Makler
Ansprechperson:
Frau akad. IM Daniela Peterka
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Einbauküche (Einbauküche)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Trafik)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.



Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie durch das "Einkaufszentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.



Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:



Über den geräumigen Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer, die Küche sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen.



An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer.



Von der gefliesten Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus.



Die Wohnräume sind mit Parkettböden, schönen Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.



 



Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.



Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.



Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.



 



Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)



Kaution: EUR 3.328,95



Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt)



Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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