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Herrenhaus in St. Pölten Umland

Kaufpreis: € 320.000,00
  • 11301.00 m2
  • Unsere ID: IL359734 | Makler Objekt-ID: 279
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
11
Wohnfläche:
301.00 m2
Grundstücksfläche:
2751.00 m2
Erbaut:
1874
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Sankt Polten Land
Gemeinde:
Loich
PLZ:
3211
Kontakt
Makler/Anbieter:
Ortmanns Immo Select GmbH
Ansprechperson:
Herr Andreas Ortmann
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden, Steinboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Freizeiträume (Wellnessraum, Sauna, Pool)
  • Mit Balkon/Terrasse (Terrasse)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
Beschreibung

Soviel Platz bietet nur selten eine Immobilie...



Dieses Prachtvolle Herrenhaus welches im Jahr 1874 errichtet und in den 80iger Jahren renoviert und erweitert wurde steht nun zum Verkauf. Die ca. 2.751 m2 große Grundfläche ist großteils verbaut. Aus diesem Grund haben Sie eine riesen Auswahl an Räumlichkeiten die Sie auf Ihren Bedürfnissen abgestimmt nutzen können. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet. Alle Garagen und Abstellflächen sind ebenerdig zu erreichen. 



Die Räume teilen sich, wie folgt auf:

 



ERDGESCHOSS



- Eingangsbereich

- großzügige Kaminstube mit Bar

- Wellnessbereich mit Indor-Pool und Sauna

- Großzügige Mehrzweckhalle mit ca. 180 m2.

- Garagen

- Haustechnik

- Werkstatt

 



OBERGESCHOSS



- Zwei Wohneinheiten mit Terrassen und Hauswirtschaftstrakt. 

 



ALLGEMEINES



Die verbaute Fläche beträgt ca. 700 m2, Die Wohnfläche beider Wohneinheiten betragen rund 301 m2, Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 906 m2. 

Die Immobilie wird mittels Hackschnitzelheizung und Solaranlage beheizt. Kanal und Ortswasseranschluss sind gegeben. 



... die Immobilie ist auch gewerblich nutzbar ...

 



Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.



Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!

 



Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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