PANORAMABLICK - SONNENLAGE - HÖHENLAGE, WOHNHAUS IN BAD GOISERN!

Kaufpreis: € 550.000,00
  • 42135.00 m2
  • Unsere ID: IL533563 | Makler Objekt-ID: 428
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
2
Wohnfläche:
135.00 m2
Grundstücksfläche:
936.00 m2
Erbaut:
ca. 1987
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Gmunden
Gemeinde:
Bad Goisern am Hallstättersee
PLZ:
4822
Kontakt
Makler/Anbieter:
Immocon, Immobilienconsulting Austria
Ansprechperson:
Herr Erhard Putz
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
105 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
  • Gäste-WC (2. WC)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum)
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Balkon)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochenen sonnigen, ruhigen Höhenlage mit PANORAMABLICK. Man genießt den unverbaubaren Blick auf den Hallstättersee, Krippenstein, Dachstein, sowie auf den Sarstein, Kalmberg bis hin zur Katrin.
Diese einzigartige Liegenschaft eignet sich sowohl für Hauptwohnsitz als auch für einen entspannten Ferienwohnsitz.
Das Wohnhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und die 135m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 33m³ Sonnenterrasse, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Diele.
Dachgeschoß: Schlafzimmer und Kinderzimmer je mit Ausgang auf den Balkon, Gästezimmer, Badezimmer, WC und ein Abstellraum.
Im Kellergeschoß mit ca. 60m ² sind eine große Garage sowie 4 Räumlichkeiten, wie Hobbyraum und Brennstofflager untergebracht.
Geheizt wird mittels einen großen Kachelofen und einer Elektroheizung.
Entfernungen: Bad Goisern-Zentrum ca. 3km, Bad Ischl ca. 13km, Salzburg-Flughafen ca. 65km, Schigebiet Dachstein-West ca. 18km, Freeridearena Krippenstein ca. 15km.
Einfach eine unvergleichliche Liegenschaft ENTSPANNUNG - RUHE - PANORAMA PUR!
Bei näherem Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an unter Bekanntgabe Ihres Namens, Telefonnummer und Mail-Adresse.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

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