RESERVIERT

Kaufpreis: € 304.262,00
  • 41109.00 m2
  • Unsere ID: IL200289 | Makler Objekt-ID: 31418
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Wohnfläche:
109.00 m2
Grundstücksfläche:
435.00 m2
Erbaut:
ca. 2018
Provision:
provisionsfrei
Verfügbar ab:
n.Vereinbarung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Wiener Neustadt
Gemeinde:
Wiener Neustadt
PLZ:
2700
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Frau Ilse Grahsl
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
33.26 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Familien-Badezimmer (Doppelwaschbecken)
  • Gäste-WC (2. WC)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Kindergarten)
  • Sport & Bewegung (Freizeitpark)
  • Verkehrsanbindung (Autobus)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
Beschreibung

MABA EINFAMILIENHAUS - FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT

Objekt-Aufteilung:

EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Küche mit Ausgang in den Garten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert mit Fussbodenheizung
2 PKW-Stellplätze

Technik und Baubeschreibung

Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämmend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:

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Größen: von ca. 108m² bis 123m² Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund
Pläne gerne auf Anfrage!
Belagsfertige Variante € 304.262,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtpreis € 329.162,- (EG + OG)
Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,-
zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,

bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!

....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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