Altbauflair im Mariazellerland, Ferienhaus möglich !

Kaufpreis: € 179.000,00
  • 92250.00 m2
  • Unsere ID: IL615892 | Makler Objekt-ID: 16457
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
WC:
4
Wohnfläche:
250.00 m2
Grundstücksfläche:
638.00 m2
Erbaut:
ca. 1976
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
Absprache
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Steiermark
Bezirk:
Bruck an der Mur
Gemeinde:
Mariazell
PLZ:
8630
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Ansprechperson:
Frau Ingrid Fallmann
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
G
HWB Wert:
274 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum, Lager)
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
Beschreibung
Das geräumige, Haus befindet sich an der Mariazellerstraße, verfügt aber über einen ruhigen, kleinen Garten mit Holzhäuschen an der Rückseite.
Gute Ideen sind hier gefragt, denn das Wohnhaus ( vormals gastronomischer Betrieb im Erdgeschoss ) bietet verschiedene Verwertungsmöglichkeiten;ob Ganzjahreswohnsitz, Ferienhaus oder Mietwohnhaus ( mindestens 3 Wohneinheiten ), alles ist möglich.
Wunderbare Freizeitaktivitäten im Mariazellerland, Schifahren, Wandern, Baden im Erlaufsee punkten für die zentrale Lage der Liegenschaft.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Vorraum, WC, Heizräume für feste Brennstoffe und Ölbrenner ( 1997 ), Tankraum, Werkstatt, diverse Lagerräume -
Erdgeschoss: Gang, Bad/WC, Küche ( Gastro ), Gaststube, Schlafzimmer - Doppelgarage mit automatischem Tor -
Das EG dient derzeit als Abstellraum und bedarf einer gründlichen Renovierung.
Obergeschoss: 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche,WC, Abstellraum -
2 Balkone -
Im rückwärtigen Gartenbereich findet man ein nettes Gartenholzhaus und jede Menge Ruhe zum Relaxen.
Auch anlegergeeignet, interessante Liegenschaft mit Potential ! Gute Rendite möglich !
Schätzgutachten vorhanden, machen Sie Ihr Angebot !

PS: Für das Erdgeschoss gibt es schon Interessenten zum Mieten !

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F