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Moderne Doppelhaushälfte mit 180 m2 Wohnfläche in Ruhelage

Kaufpreis: € 249.000,00
  • 6.502180.00 m2
  • Unsere ID: IL822548 | Makler Objekt-ID: 48063
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
6.50
Badezimmer:
2
WC:
3
Wohnfläche:
180.00 m2
Grundstücksfläche:
393.00 m2
Erbaut:
2011
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
Gussing
Gemeinde:
Güssing
PLZ:
7540
Kontakt
Makler/Anbieter:
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Ansprechperson:
Herr August Oswald
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
31.6 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
  • Natürlicher Boden (Fliesenboden)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Lager)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • Freifläche (Stellplatz)
Beschreibung
Entdecken Sie Plätze und Räume in "REAL TIME" - so als wären Sie da!

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Diese moderne Doppelhaushälfte ist nur wenige Minuten von Güssing entfernt und ist sehr ruhig gelegen am Beginn eines Waldes. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 43.500,--, die nach Rücksprache mit der Bgld.Wohnbauförderstelle übernommen werden kann.



Dem neuen Eigentümer stehen 180 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:



Untergeschoss:  Eingangsbereich mit Garderobe, großes Gästezimmer, Waschküche mit Dusche und WC, Heizraum sowie Lagerraum für Pellets



Erdgeschoss:   großer und sehr heller Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche, WC sowie Lagerraum.



Obergeschoss:  3 Schlafzimmer - eines davon mit großem begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC, Vorraum



Die einzelnen Geschosse sind mit einer sehr schön ausgeführten Vollholztreppe aus Nussholz verbunden. Die gesamte Doppelhaushälfte hat Fußbodenheizung, im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung installiert.  Die energieeffiziente Pellets-Verbrennungsanlage sowie die ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten.



Sämtliche Fenster sind 3-fach-verglast (Kunststoff) und mit Fliegengitter bzw. Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Wohn-/Essbereich verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien).



Eine Zentralstaubsaugeranlage, ein kleiner Garten, eine ca. 30 m2 große Terrasse sowie 1 Unterstellplatz und 2 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab. Weiteres ist es möglich, ein separates Carport zu errichten.



Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kindergarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, wo sämtliche Infrasturktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturzentrum, Gastronomie usw.) vohanden ist.



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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