Stylish möblierte Balkonwohnung- Schlüssel nehmen und einziehen, Obj. 12388-CL

Kaufpreis: € 259.000,00
  • 2160.00 m2
  • Unsere ID: IL123693 | Makler Objekt-ID: 123880
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
60.00 m2
Grundstücksfläche:
0.00 m2
Provision:
9.324,00 € inkl. 20% USt.
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1210
Kontakt
Makler/Anbieter:
Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Ansprechperson:
Frau Claudia Sellak
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
A
HWB Wert:
22.7 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Einbauküche (Einbauküche)
  • Natürlicher Boden (Laminatboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Abstellraum)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule)
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn, Autobus, Straßenbahn)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
Beschreibung

Sehr hip und stylish designt ist diese 2-Zimmer Wohnung! Ideal für junge Leute! Schlüssel nehmen und einziehen ist hier die Devise. Südseitiger Balkon. Neue Einbauküche.



Anmerkung: Modern eingerichtete Wohnung Nähe Pragerstraße. Schöner, neuer Südbalkon



Wohnnutzfläche: 60 m²



Baujahr / Zustand: 1953/ sehr gut, renoviert 2017



Wärmefassade: ja 2017, (Vollwärmeschutz 20 cm Styropor)



Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster tw. Innen- u. Außenjalousien



Böden: Laminat, Fliesen



Räumlichkeiten:



4. STOCK: Wohnzimmer mit Essplatz und kleiner Bar, Schlafzimmer (voll möbiliert) mit Schiebetürschrank, Bett und mit Ausgang auf den neuen Balkon (Hofgrünruhelage mit Balkon ca. 4 m² - südseitig), Bad mit Dampf-Dusche, Waschbecken aus Glas und Waschmaschine, Vorraum, separate Toilette mit Gästewaschbecken , Abstellraum



Keller: Kellerabteil ca. 5 m²



Zimmer: 2



Lift: Nein



Heizung: Gasetagenheizung



Möbliert: Voll möbliert



Objektlage: Lagequalität - Sehr gut. Die Wohnung liegt zentral, beste Infrastruktur ist gegeben. Die Busstation ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus benötigt man nur 7 min bis Floridsdorf BHF/U6/Bus/Strassenbahn. Herausragend ist die Wohnung auch wegen der ruhigen Lage (wenige Autos, da Seitenstrasse), nahe der neuen Donau und Donauinsel (ca. 12 Gehminuten). Exzellente Freizeitmöglichkeiten und Bademöglichkeiten an der neuen Donau und Donauinsel (Rad- und Spazierwege, Schwimmen, Laufen uvm.).



Unweit Pragerstraße in einer ruhigen Seitengasse. Lidl, Spar und div. Nahversorgung in Gehweite. Ärzte, Schulen, etc. im Umkreis. Straßenbahn 26 und Autobus 36A in ca. 300 m erreichbar.



Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.



Übernahme: sofort



Diverses: Fassade (Vollwärmeschutz 20 cm Styropor), Treppenhaus, Haupttür und Balkons wurden 2015 erneuert. Wohnung ist vollständig renoviert. Wohnfläche 60 m² - Wohnzimmer (Esstisch & Sessel, Sofa, Bar Set) - Schlafzimmer (Schiebetür Wandschrank, Bett, Schreibtisch) - (Hofgrünruhelage mit Balkon ca. 4 m² - südseitig) - Vorraum, Abstellraum, Küche (Einbauküche - Spiegelhochglanz Flächen inkl. Geräte – Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen mit Herdplatte ), - Badezimmer mit Waschmaschine, Dampfdusche - separate Toilette mit Gästewaschbecken - Gasetagenheizung (NEU) - Einbauküche (NEU) - Kellerabteil ca. 5 m² - Waschküche, Gartenmitbenützung - 4. Stock (ohne Lift)



Preis €: 259.000,--



Preiskommentar: Monatliche Betriebskosten € 210,34 ( Rep. Rücklage € 86,17 und BK € 124,17 sind gesamt € 210,34)



 


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