NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNG

Kaufpreis: € 347.442,00
  • 41108.00 m2
  • Unsere ID: IL865448 | Makler Objekt-ID: 31436
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Wohnfläche:
108.00 m2
Grundstücksfläche:
739.00 m2
Erbaut:
ca. 2018
Provision:
provisionsfrei
Verfügbar ab:
n.Vereinbarung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Wiener Neustadt
Gemeinde:
Wiener Neustadt
PLZ:
2700
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Frau Birgit Prohaska
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
36.13 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Familien-Badezimmer (Doppelwaschbecken)
  • Gäste-WC (2. WC)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Kindergarten)
  • Verkehrsanbindung (Autobus)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
Beschreibung

MABA EINFAMILIENHAUS - WOHNQUALITÄT DIE ÜBERZEUGT

Objekt-Aufteilung:

EG: geräumiger heller Vorraum, Fenster WC mit Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert
2 PKW-Stellplätze

Technik und Baubeschreibung

Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände hoch schalldämmend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz, welcher nur für die Bewohner dieser Anlage zur Verfügung steht.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:


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Größen: von ca. 108m² bis 123m² Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund
Belagsfertige Ausführung: € 347.442,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtkaufpreis ( EG + OG ) € 372.342,-
Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,-
zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-

bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!

....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+