Einzigartiger, historischer Streckhof - der richtige Platz für Ihr neues Landleben!

Kaufpreis: € 129.000,00
  • 6.502270.00 m2
  • Unsere ID: IL128662 | Makler Objekt-ID: 31875
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
6.50
Badezimmer:
2
WC:
2
Wohnfläche:
270.00 m2
Grundstücksfläche:
1599.00 m2
Erbaut:
ca. 1829
Provision:
3.00 %
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
Oberpullendorf
Gemeinde:
Lutzmannsburg
PLZ:
7361
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Frau Gabriele Grath
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Gäste-WC (2. WC)
Beschreibung
Sonnenschein den ganzen Tag - der Frühling kann kommen!
Einer der letzten unverdorbenen Arkadenhöfe im Burgenland wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Bei diesem Streckhof der zum Teil bereits renoviert ist, aber ein enormes Potenzial bietet, kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen.
Durch den Denkmalschutz ist diese Immobilie steuerlich äußerst interessant und lässt dennoch Vieles zu.
Auf einer Nutzfläche von ca. 270m² im Haupthaus lässt es sich wohnen und arbeiten zugleich. Natürlich sind auch zwei Wohneinheiten möglich. Das Haupthaus ist entkernt und der Putz ist innen wie außen abgeschlagen und bereit zur Fertigstellung nach ihren Wünschen. Die Substanz des Hauses ist in einem guten Zustand, hiezu gibt es auch ein Gutachten.
Der charakteristische Schüttkasten kann zu einer kleinen gesonderten Ferienwohnung ausgebaut werden. Im Brotbackofen im Garten können Sie ihr eigenes Brot backen und ihr Speiseservice können Sie in ihrem Keramikofen selber herstellen.
Der Querstadel am Grundstücksende ist in einem Topzustand welcher auch für Events hervorragend geeignet wäre.
Das Grundstück ist insgesamt 1599m² groß, der sonnige Garten bietet auch den einen oder anderen überdachten Schattenplatz zum Verweilen.
Man kann diesen historischen Streckhof als seltenes Kleinod bezeichnen, der auf eine behutsame Renovierung durch einfühlsame und geschickte Hände wartet um dann, in vollem Glanz, beneidenswerte Blicke auf sich zu ziehen.
Es gibt auch ein sorgfältig erarbeitetes Geschäftsmodell für kreative, Menschen, die mit dem Erwerb des Hauses gleich eine gut durchdachte Geschäftsidee mit einplanen möchten.
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und ist entkernt, somit ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.
VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung.

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