Jetzt EINZIEHEN! Große 3 Zimmer Whg. mit 11m ² Balkon & 2 Kfz-Stellpl. S4/Top 6

Miete: € 761,00
  • 3179.00 m2
  • Unsere ID: IL491750 | Makler Objekt-ID: 31586
Eckdaten
Immobilie:
Mietwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
79.00 m2
Erbaut:
2018
Verfügbar ab:
Feb. 2018
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Westlich von Wien
Gemeinde:
Fischamend-Dorf
PLZ:
2401
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Frau Angelika Sedlar
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
30 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Natürlicher Boden (Parkettboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
Beschreibung
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baute bereits 2 Gebäude mit 52 Wohnungen (Februar 2016 - alle vermietet) und 2 weitere Gebäude mit gesamt 57 Wohnungen bis Ende Februar 2018. Davon sind 50 Wohnungen bereits vermietet.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/3ehkghzfscu4v5lfp4n0kd79wf3q1jv0

AUSSTATTUNG:
+ Parkettböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen
+ Aussenrollos
+ Energiesparender Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m²a) Klasse HWB: B
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 26.000 bis € 56.000.- .
(Details laut der verlinkten Preisliste.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,6/m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,40/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12. in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 474,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 217,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,18
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Gesamtbetrag 761
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81

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