Charmante Hütte mit Traumpanorama

Kaufpreis: € 228.000,00
  • 250.00 m2
  • Unsere ID: IL236748 | Makler Objekt-ID: 433
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
WC:
3
Grundstücksfläche:
250.00 m2
Erbaut:
2009
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab:
ab sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Tirol
Bezirk:
Innsbruck Land
Gemeinde:
Schmirn
PLZ:
6154
Kontakt
Makler/Anbieter:
Wohnamour Immobilien
Ansprechperson:
Frau Anna Gogala
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
C
HWB Wert:
69.9 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Vollmöbliert)
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Lager)
  • Mit Balkon/Terrasse (Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung

Ca. 35 km südlich von Innsbruck, in der Nähe des Brennerpasses, steht ab sofort in Schmirn (bei Vals) eine sehr beliebte Gaststätte mit Traumpanorama zum Bewohnen oder Weiterführen zum Verkauf.



Das ca. 65 m² große Haus wurde 2009 in Holzblockbauweise errichtet und das Dach mit dreifachen Lärchenschindeln eingedeckt. 



Die Hütte liegt idyllisch auf ca. 1450 m und ist bequem per PKW zu erreichen. Von der großen Südwest Terrasse hat man eine herrliche Aussicht auf das Nösslachjoch. Nicht umsonst zieht die umliegende Natur viele begeisterte Skitourengeher und Wanderer an. 



Alle Räumlichkeiten werden nachhaltig durch einen Pelletofen beheizt wodurch sehr geringe Heizkosten von ca. 25 € im Monat anfallen. 



Die Küche aus Edelstahl mit Gasherd, Pizzaofen, Lagerraum und eigenem WC, sowie die voll ausgestattete Bar mit Kaffeemaschine sind sehr gepflegt.



Hinter der Hütte befindet sich noch ein kleines abschließbares Lager.



Zusätzlich kann noch das Nachbargrundstück für die Bebauung einer Garage bzw. Parkplätze dazu erworben werden.



Das Haus steht im Mischgebiet und kann daher entweder zum Wohnobjekt umgebaut oder als Gaststätte weitergeführt werden. 



 


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