Liebevoll und exklusiv renovierter Bauernhof mit traumhaftem Innenhof und Wiesen

Kaufpreis: € 250.000,00
  • 41200.00 m2
  • Unsere ID: IL161872 | Makler Objekt-ID: 42023
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
200.00 m2
Grundstücksfläche:
1866.00 m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
Gussing
Gemeinde:
Eberau
PLZ:
7521
Kontakt
Makler/Anbieter:
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Ansprechperson:
Frau Mag. Margit Roy
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
180 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten)
  • Nahversorger (Apotheke)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
Beschreibung

Liebevoll und exklusiv renovierter Bauernhof mit traumhaftem Innenhof und Wiesen  



Besichtigungstermine: 27.05. - 01.06.2019 



Dieser mit viel Liebe zum Detail renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair und bietet Ihnen viel Wohnraum. Der teilweise neu gepflasterte Innenhof ist großzugig angelegt und es gibt einen eigenen Brunnen. Im Garten gibt es gepflegte Rasenflächen und alte Obstbäume. Das Haus selbst ist geschmackvoll möbliert, zum Teil mit wertvollen restaurierten alten Möbeln. Ein besonderes Schmuckstück ist der sanierte Weinkeller.



Die Wohnfläche von 200 m2 teilt sich wie folgt auf:




Vorzimmer
Bad/WC
Küche
Wohn-/Esszimmer
4 Schlafzimmer
2 Gästezimmer im Gästetrakt


Die Nebengebäude inkl. großer Scheune bieten Ihnen Vorrats-/Stauräume oder Platz für Atelier/Werkstatt. Ihren Wünschen und Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren gibt es zwei Garagen. Der zugehörige Grund hinter der Scheune ist ein aufgeschlossener Bauplatz mit eigener Zufahrt.



Tierhaltung ist möglich.



 



Wohnfläche: 200 m2



Nutzfläche Nebengebäude: 250 m2



Gesamtgrundfläche: 1.822 m2, davon 1000 m2 Rasenfläche



Elektroheizung. (Rauchfänge im Haus sind saniert für evt. Kachelöfen. Fernwärmehauptleitung liegt nur 4 km vom Haus entfernt.)



Vollmöbliert. Viele Extras wie landwirtschaftliche Geräte, Rasenmähertraktor, Hobelbank, etc.



Optional zukaufbar: 24.000 m2 Wald. 



 



 



 



 



Lage & Infrastruktur:



Der Bauernhof liegt am Hauptplatz von Eberau, also sehr zentral, und gleichzeitig bietet er viel Privatsphäre durch seinen Grundriss. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in der Nähe. Der Kleinflughafen Punitz für Sportflugzeuge ist in ca. 15 km erreichbar.



Die Bezirkshauptstadt Güssing erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Oberwart in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 30 Minuten und Wien in 2 Stunden. Zum Plattensee fahren Sie ca. 1 Stunde.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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