Maria Alm: Die Gelegenheit ; komplett neu renovierte, sonnige 3 Zimmerwohnung 69m², 2 Balkons, Ruh

Kaufpreis: € 265.000,00
  • 3169.63 m2
  • Unsere ID: IL489360 | Makler Objekt-ID: 9665
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
69.63 m2
Verfügbar ab:
ab SOFORT
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Salzburg
Bezirk:
Zell am See
Gemeinde:
Maria Alm am Steinernen Meer
PLZ:
5761
Kontakt
Makler/Anbieter:
EGGER IMMOBILIEN e.U
Ansprechperson:
Herr Stefan Botter
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Familien-Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Abstellraum, Fahrradraum)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • Freifläche (Stellplatz)
Beschreibung

Zum Verkauf steht diese komplett hochwertig, renovierte 3 Zimmerwohnung in der Augasse in Maria Alm.



Die Wohnung befindet sich in der 2ten Etage in einem  gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus.



Lage:



Die idyllische Ortschaft Maria Alm liegt eingebettet inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft vor der Kulisse des Steinernen Meeres und des Hochkönigs.

Alles für den täglichen Bedarf, sowie das Ortszentrum von Maria Alm erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.



Aufteilung:



Vorraum, Bad mit ( Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster),  Abstellraum, Kinderzimmer (11,14m²) , Elternzimmer (15,54m²) mit Ausgang auf den sonnigen östlich ausgerichteten Balkon ( 5,25m²). Wohn-Essraum 24,52m² mit Ausgang auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon (5,31m² sehr sonnig).



Von beiden Balkons genießt man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt.



Die Wohnung wurde  hochwertig, renoviert und befindet sich in einem Top gepflegten, modernen, Zustand.



Autoabstellplatz: sind genügend vorhanden.



Kellerabteil: zur Wohnung gehört  ein separat absperrbares Kellerabteil.



Fahrradraum: ja



Waschküche: ja



Böden:



Der Abstellraum, Vorraum, das Bad und das WC sind neu, modern verfließt, die restlichen Räume wurden mit einem hochwertigen geöltem Eichenboden ausgestattet!



Heizung:



Alle Heizkörper sind neu ! Beheizt wird die ganze Anlage mit dem Fernheizwerk Maria Alm (Fernwärme)



Sonstigs:



Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden. Man kann die Wonung nur mit Hauptwohnsitzwidmung nutzen oder an einen Dauermieter vermieten!



Es wird im Sinne des § 30 b KSchG ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem beauftragten Makler ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG besteht.



Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich!



Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf - Ihre Anfrage!

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