PREISREDUKTION: Familienwohntraum oder Wohnen und Arbeiten?

Miete: € 1.110,00
  • 52135.00 m2
  • Unsere ID: IL107255 | Makler Objekt-ID: 17178
Eckdaten
Immobilie:
Mietwohnung
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
3
Wohnfläche:
135.00 m2
Provision:
2.00 MM
Kaution:
3500.00
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Sankt Polten Stadt
Gemeinde:
St. Pölten
PLZ:
3100
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Ansprechperson:
Herr Eric Freiberger
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
E
HWB Wert:
168 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Einbauküche (Einbauküche)
  • Familien-Badezimmer (Badewanne)
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Lager)
  • Freizeiträume (Pool)
  • Mit Garten (Eigengarten, Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • Freifläche (Stellplatz)
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
Mitten in der Stadt und trotzdem in ruhiger Lage? - Alles ist möglich!

Die zirka 130m² große und vielseitig nutzbare 10-Zimmer Wohnung, im südlichen Teil der prächtigen Stadt Sankt Pölten, bietet viel Lebensraum für Groß und Klein und hat zusätzlich noch zahlreiche Extras, die gratis angeboten werden. Es gibt beispielsweise eine weitläufige, ruhige, grüne Gartenfläche - mit Obstbäumen, zwei Autostellplätze oder ein Gäste-WC im Gang. Auch ein eigener, exklusiver Waschmaschinenraum ist in der Wohnung inkludiert, sodass diese nicht im Badezimmer rumpeln muss. Oben drauf besteht die Möglichkeit den Dachboden als Lagerfläche oder Hobbyraum zu verwenden! Und das alles wird kostenfrei zur Wohnung dazugeboten.

Wer sein Auto lieber in der Garage parkt, kann um nur € 66,- pro Monat zusätzlich einen Garagenstellplatz mieten. Dieser wäre zudem gleich mit dem Garten verbunden und könnte auch als Holzlager, Partyhütte (z.B. für Getränkekühlschrank für Sommerabende), als Umkleidekabine für ein mögliches Pool oder als Abstellplatz dienen.

Die in der Wohnung vorhandenen Kamine sind sofort einsatzbereit und können Ihnen helfen effizient und vor allem günstig zu heizen, um so zusätzlich zahlreiche Euros zu sparen! - Für Holz ist auf jeden Fall genug Platz.

Die in der Wohnung vorhandene Küche, sowie der Kleiderschrank in einem der Zimmer können gegen eine geringe Ablöse von zirka € 3800,- von der Vormieterin übernommen werden.

Alles in allem bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Senioren, Jungfamilien, Selbständige - die viel Platz für Ihr Büro nutzen möchten, als auch für Studenten, die genug von kleinen Zimmerchen haben und viel Platz für Ihre Freizeit wünschen. Die Wohnung mitten in der Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, insbesondere nach Wien oder Linz, aber auch die zu Fuß zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten sind genial! Und obwohl sich das Objekt am Stadtrand befindet, ist es in der Nachbarschaft ruhig. Die ostseitig ausgerichtete Wohneinheit schafft zudem eine Barriere, sodass der Straßenlärm passé ist.

Mietdauer: 5 Jahre - gerne verlängerbar!
Mietzins: € 880,- + BK € 230,- = € 1110,- inkl. Ust. und BK, exklusive Heizkosten
Garagenmiete optional zusätzlich € 66,-
sowohl Badewanne, als auch Dusche vorhanden!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 209,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100,91
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Gesamtbetrag 1110
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Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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