VIERKANTHOF MIT SEHR VIEL PLATZ

Kaufpreis: € 389.900,00
  • 200.00 m2
  • Unsere ID: IL968894 | Makler Objekt-ID: 953
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Wohnfläche:
200.00 m2
Grundstücksfläche:
967.00 m2
Erbaut:
1950
Provision:
3.00 %
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
eistenstadt land
Gemeinde:
Oslip
PLZ:
7064
Kontakt
Makler/Anbieter:
RE/MAX Style
Ansprechperson:
Herr Andreas Kainz
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Lager)
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Vierkanthof in zentraler Lage in Oslip.

Gesamt stehen aktuell ca. 600m² Nutzfläche zur Verfügung!!!
Es liegen bereits Pläne für ein Wohnungskonzept vor, es könnten gesamt 9-10 Wohnungen geschaffen werden!

Der private Wohnbereich mit ca. 85m² Wohnfläche besticht durch den uneinsehbaren Innenhof.

Die ca. 85 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

+offene Wohnküche
+Wohnzimmer
+Bad mit Dusche
+Schlafzimmer
+ausbaubares Schlafzimmer im OG

Vermietete Bereiche EG:

Ca. 200m² im EG werden als Griechisches Restaurant "Siga Siga" geführt.
Ca. 150m² "Halle" - Lager

Vermietete Bereiche OG:

Ca. 100m² Wohnung bestehend aus Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Durch die aktuellen Nettomieterträge wird eine Rendite von 4,36% erzielt!
Bei Vollvermietung der gesamten Liegenschaft kann diese auf ca. 6,51% gesteigert werden!


Infrastruktur:
Eisenstadt, zehn Fahrminuten entfernt, ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. Oslip selbst vermittelt wunderbar den burgenländischen Dorfcharakter mit fantastischen Heurigen zum geselligen Beisammensein. In Oslip befinden sich Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäckerei, Bank, Lebensmittelhändler uvm.
Die Fahrzeit bis ins Zentrum Wiens beläuft sich bei durchschnittlicher Verkehrslage auf ca. 40 Minuten.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
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