Am Himmelreich - Provisionsfreie - Erstbezug Mietwohnungen in Grünlage - Nähe - Schloss Kaisererbers

Miete: € 1.461,16
  • 4198.93 m2
  • Unsere ID: IL447162 | Makler Objekt-ID: 7361
Eckdaten
Immobilie:
Mietwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Wohnfläche:
98.93 m2
Erbaut:
2018
Kaution:
4383.48
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 11
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1110
Kontakt
Makler/Anbieter:
Immofair Immobilienvermittlung
Ansprechperson:
Frau Ursula M. Dekkers
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
35.93 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Gäste-WC (2. WC)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum, Fahrradraum)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn, Autobus, Straßenbahn)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
AM HIMMELREICH 


Hochwertiges Wohnbauprojekt Baujahr 2018, in Kaiserebersdorf - Schmidgunstgasse
Erstbezug - Genossenschaftswohnung
Keine Kaufoption
PROVISIONSFREI - UNBEFRISTET
Grünruhelage - kein Durchzugsverkehr
23 Wohnungen, Wohnungsgrößen von 2-4 Zimmern alle mit Freiflächen  44 m²-130 m² 
ca. 1.000 m² Allgemeingarten für alle Bewohner im Haus
16 Garagenstellplätze im Haus € 98,- Pro Stellplatz
Fahrradabstellraum
Hochwertige Ausstattung

Eichenparket
Fußbodenheizung - Fernwärme
Fenster 3 Fachverglasung - außen Markisetten
Bad - Feinsteinzeugfliesen, Handtuchheizkörper, Keramik und Armaturen Ideal Standard
keine Küche
HWB: 35,93 kWh/m² a
Kosten für den persönlichen Verbrauch an Fernwärme und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten


Verkehrsanbindung

Buslinien 71B und 73A bieten gute Verkehrsverbindung,
Straßenbahn 6 zur U3 Simmering in einer halben Stunde in die City (U3)
71 B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf
mit dem Auto über die Anschlussstelle Simmering in 15 min Landstraße Wien Mitte


Wohnungen ab Sofort 2019 beziehbar


Sonstiges:



Das Halten von anderen Haustieren als Hunden und Katzen ist auf keinen Fall gestattet. In einer Wohnung darf nur ein Tier gehalten werden. 



Für die Anmietung ist die Vorlage der Einkommensnachweise der Mieter erforderlich, die Miete sollte ein Drittel des Familieneinkommens nicht überschreiten.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG



Familientraum - Großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen und süsseitiger Terrasse. 



Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, 2 getrennte Toilette, Abstellraum, Vorraum.



Im Haus stehen 23 Wohnungen zur Verfügung, alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: Projekt-Schmidgunstgasse



NEBENKOSTEN



Für die Anmietung ist die Vorlage eines aktuellen Lohnzettels erforderlich.



Da es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, ist die Anmietung Provisionsfrei !



3 Bruttomieten Kaution und der Genossenschaftsanteil sind zu hinterlegen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 



Aufgrund der Großen Nachfrage, Terminvergabe derzeit leider nur per E-Mail möglich. dekkers@immofair.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

WERBUNG