4-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Garten

Kaufpreis: € 479.000,00
  • 41100.00 m2
  • Unsere ID: IL115337 | Makler Objekt-ID: 14012
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
100.00 m2
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1160
Kontakt
Makler/Anbieter:
ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Ansprechperson:
Frau Mag. Tatjana Petkovski
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
D
HWB Wert:
118.4 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Familien-Badezimmer (Badewanne)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Garten (Eigengarten)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten)
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige, neu sanierte Erdgeschoss Terrassen/Garten Wohnung.

Vom grossen Eingangsbereich gelangt man über die Terrassentüre in den 40m2 grossen Eigengarten. Der Wohn- und Küchenbereich sorgt mit dem ausgestattenen offenen Kamin für schöne gemeinsame Stunden. Neben dem Master Schlafraum gibt es noch zwei zusätzliche Schlafräume. Das Bad hat neben der Badewanne noch eine offene Dusche.


Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- große Küche
- 3 Schlafzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse

Ausstattung;

- Parkettboden
- Das Bad, WC, Vorraum und Küche wurden mit hochwertigen Feinstein verlegt
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 40m2 Eigengarten/Terasse für z.Bsp. tolle Grilltage
- Badewanne und offene Dusche
- Offener Kamin
- Raumhöhe 3m

In der unmittelbatren Umgebung der Wohnung hat sich in den letzten Jahren ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt, mit einem der letzten verbliebenen echten Grünmärkte in Wien. Unzählige Restaurants, Kinder Schwimmbad, Apotheke, Parks, Kindergarten, öffentliche Schulen sowie Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine perfekte Umgebung in einer entspannten Atmosphäre. Die Straßenbahnlinie 46 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (eine Station bis zur U6, wenige Stationen weiter befindet man sich bereits auf der Ringstraße). Der Wienerwald ist nicht weit entfernt und leicht mit der Straßenbahnlinie 46 bzw. per Bus zu erreichen. In einer Gehminute von der Wohnung entfernt können bei Bedarf Dauerparkplätze in einer Tiefgarage angemietet werden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen - Frau Mag. Tatjana Petkovski, erreichbar unter Telefon: +43 660 54 89 890 oder per E-Mail: petkovski@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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