Einfamilienhaus mit großem Garten in Grünruhelage

Miete: € 4.790,00
  • 76350.00 m2
  • Unsere ID: IL172839 | Makler Objekt-ID: 4107
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu mieten
Zimmer:
7
Badezimmer:
6
WC:
7
Wohnfläche:
350.00 m2
Grundstücksfläche:
600.00 m2
Provision:
2.00 MM
Kaution:
14400.00
Verfügbar ab:
1.Mai 2019
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1180
Kontakt
Makler/Anbieter:
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Ansprechperson:
Herr Immobilien THOMAS
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
42.7 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Marmorboden)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Lager)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
Beschreibung
Ein großzügig und modern gestaltetes Einfamilienhaus, mit sehr viel Platz und einem wunderschönen Garten (rund 600 m²) in absoluter Grünruhelage -
Nähe Schafberg.
Die Liegenschaft eignet sich zur privaten als auch zur gewerblichen Nutzung (z.B. Eigenheim oder Büros, Ordination, etc...)
Besonders erwähnenswert sind die großen, hellen Räumlichkeiten und vor allem die exklusiv designten Badezimmer.
Eine außerordentliche Immobilie, welche ebenfalls eine exzellente Work-Life-Balance bietet.

Raumaufteilung

Kellergeschoss
Vorraum, Heizraum, 1 Lagerraum, 1 Hobbyraum, 1 Bad mit WC,

Erdgeschoß
Vorraum, 1 Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 1 WC, 1 Bad mit WC

1.Stock
Vorraum, 3 Zimmer, 2 Bäder mit WC

Dachgeschoß
Vorraum, 2 Zimmer, 2 Bäder mit WC, 1 Terrasse

Ausstattung
Parkettböden in den Wohnräumen und Schlafräumen, Komplettküche,
Marmor- bzw. Granitböden in den Dielen und in den Bädern
Gaszentralheizung & Fußbodenheizung

Zwei überdachte Autoabstellplätze sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.



A modern house with a great architecture and design, with lot of space and a beautiful garden (about 600 m²). The property is located in an absolute green area -> Near to Schafberg.
The property is suitable for private, as well as commercial use (for example office, ordination, home etc ...)
One of the highlights are the large & bright rooms and especially the exclusively designed bathrooms.
An extraordinary property, which offers an excellent work-life balance.

Layout

Basement
Anteroom, central heating room, Storage room, Hobby-room, Bathroom and toilet

First floor
Entrance, 1 guest room, kitchen, living room, terrace, 1 toilet, 1 bathroom with toilet

Top floor
Anteroom, 2 rooms, 2 bathrooms with toilet, 1 terrace

Furniture
Parquet floors in living rooms and bedrooms, fully - furnished and equipped kitchen,
Marble or granite floors in the hallways and bathrooms
Gas central heating & floor heating

Two parking places are included in the rental price.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 440
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Gesamtbetrag 4790
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Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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