traumhaft schönes Reihenhaus in wunderbarer Lage

Kaufpreis: € 479.000,00
  • 3.501101.00 m2
  • Unsere ID: IL169840 | Makler Objekt-ID: 2994
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
3.50
Badezimmer:
1
WC:
2
Wohnfläche:
101.00 m2
Grundstücksfläche:
300.00 m2
Erbaut:
1997
Provision:
3.00 %
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 22
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1220
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Ansprechperson:
Herr Stefan Deschka
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
38.7 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
  • Gäste-WC (2. WC)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
  • Freizeiträume (Sauna)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
Beschreibung
wunderschönes Reihenhaus in traumhafter Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer wunderbaren Lage in der Nähe des Nationalparks Donauauen.
In ein paar Minuten sind Sie im Augebiet bzw. bei der Donau und nicht weit entfernt von der Donauinsel.
Das Gebiet eignet sich ideal für Naturfreunde und Liebhaber der Ruhe welche mit Ihrer Familie im grünen Wien wohnen wollen
und aber mit guter Infrastruktur ausgestattet sind. In der Nähe befindet sich der Anschluss an die A22 bzw. A23. Vor der Haustüre fährt ein Bus mit welchem Sie in 10 Minuten bei der U-Bahn U2 sind. Zu Fuß ist der Spar in nur 5 Minuten erreichbar so dass Sie kein Auto benötigen um Lebensmittel einzukaufen. Das Donaugebiet bietet sich ideal an für Sportliebhaber für Laufen, Radfahren, Spazieren, Inline Skaten und vieles mehr.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 300m² mit eigenen Garten und setzt sich zusammen aus Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, verbauter Terrase welche als Sommergarten genutzt werden kann, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Kinderzimmer, Badezimmer und Keller mit Sauna und Partyraum mit Hausbar. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit Kind oder auch einem Paar mit Home Office Möglichkeiten. Hier finden Sie Ihren Wohntraum mit hoher Lebensqualität in gute Lage im Grünen und nicht unweit vom Zentrum.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
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