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    Blick über Wien

    Kaufpreis: € 798.000,00
    • 42150.00 m2
    • Unsere ID: IL156398 | Makler Objekt-ID: 33056
    Eckdaten
    Immobilie:
    Eigentumswohnung
    Zimmer:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Wohnfläche:
    150.00 m2
    Erbaut:
    2018
    Provision:
    3.00 %
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Wien
    Bezirk:
    Wien 3
    Gemeinde:
    Wien
    PLZ:
    1030
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
    Ansprechperson:
    Frau Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    B
    HWB Wert:
    50 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Gäste-WC (2. WC)
    • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
    Beschreibung
    Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten
    Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau mit schön gegliederter Fassade.
    Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
    Vorraum, Garderobe, WC, Küche, Wohn-Essbereich mit einer 11m² großen, westseitigen Terrasse. Weiters gelangt man über einen Vorraum zu 2 Schlafräumen und einem großen Tageslichtbad.
    Über einen Stiegenaufgang erreicht man die Galerie mit Blick auf den Stephansdom. 2 Zimmer und ein weiteres Bad befinden sich auf dieser Ebene.
    Von der Galerie wird die 33 m² große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse erschlossen, die sich über dem Stiegenhaus befindet.
    Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt bis hin zum Kahlenberg.
    Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.
    Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.
    Ausstattung:
    Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert
    Holz-Alu-Fenster und -Türen.
    Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
    Kabel/Sat-TV
    Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.
    Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Übernahme. Schlüsselfertig kostet die Immobilie € 870.000,-.

    Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
    VIP-Service
    Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
    www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

    Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
    Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B