TOP City-Apartment mit Blick auf den Schlosspark!

Kaufpreis: € 160.000,00
  • 1.50150.00 m2
  • Unsere ID: IL605602 | Makler Objekt-ID: 979
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
1.50
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
50.00 m2
Erbaut:
ca. 1996
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
eistenstadt stadt
Gemeinde:
Eisenstadt
PLZ:
7000
Kontakt
Makler/Anbieter:
RE/MAX Style
Ansprechperson:
Frau Michelle Pfeifer
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
153 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Einbauküche (Einbauküche, E-Geräte)
  • Möbliert (Teilmöbliert)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten, Uni)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogeriemarkt)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
TOP City-Apartment mit Blick auf den Schlosspark!

Dieses ca. 50 m² große Apartment ist mitten im Herzen von Eisenstadt, am Rande des Schlossparks, gelegen. Durch die Innenhoflage zum Schlosspark hin ist die Wohnung sehr ruhig.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 1996 erbauten Wohnhauses und ist durch den Lift barrierefrei zu erreichen. Auch die gemeinsame Waschküche und das Kellerabteil im Erdgeschoß sind ebenerdig zu begehen.


Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche/Toilette
- großer Wohnbereich mit Einbauküche (inkl. E-Geräte), Essbereich und Schlafbereich

Die Küche sowie der Schlafbereich könnten räumlich abgetrennt werden, sodass eine 2-Zimmer Wohnung entsteht.


Ausstattung:
- Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi und einer Waschmaschine ausgestattet.

- Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 saniert und verfügt über eine Dusche, Toilette, Handwaschbecken mit Spiegelschrank und einem Handtuchtrockner. Die Gastherme vom Hersteller Vaillant wurde ebenfalls im Vorjahr repariert und gewartet.

- Die Wohnung ist, mit Ausnahme vom verfliesten Küchenbereich sowie Badezimmer, mit Echtholzparkett ausgestattet.

- Das Kellerabteil liegt im Erdgeschoß. Eine gemeinsame. kleine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die über einen Münzautomaten betrieben werden, stehen im selben Geschoß zur Verfügung.

- Der überdachte KFZ-Stellplatz im Innnenhof bietet durch seine Überlänge die Möglichkeit, ein einspuriges KFZ zusätzlich abzustellen. Der Innenhof ist über ein elektrisches Tor zu befahren.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen für die Wohnung belaufen sich auf ca. €138,- inkl. USt. pro Monat. Die Betriebskosten für den KFZ-Stellplatz belaufen sich auf ca. € 21,- inkl. USt. pro Monat.

Infrastruktur:
Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt alle infrastrukturellen Vorteile, hat sich aber trotzdem den ländlichen Charme erhalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schlosspark, die Innenstadt sowie der Busbahnhof am Domplatz.

Folgende Luftlinien-Entfernungen zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur:
Bäckerei: 77 m
Lebensmittel, Supermarkt: 81 m
Apotheke: 98 m
Postamt: 458 m
Arzt für Allgemeinmedizin: 33 m
Kindergarten: 600 m
Volksschule: 394 m
AHS: 411 m
Universität: 2,1 km
Friseur, Frisiersalon: 108 m
Drogerie: 74 m
Bank, Sparkasse: 112 m


Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

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