Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit Garten UND Balkon

Kaufpreis: € 655.000,00
  • 51114.00 m2
  • Unsere ID: IL975503 | Makler Objekt-ID:
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
114.00 m2
Erbaut:
2019
Verfügbar ab:
ab Sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1140
Kontakt
Makler/Anbieter:
PROJECT PI Real Estate CEE AG
Ansprechperson:
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
kWh/(m²·a)
Energiepass:
0
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Garten (Eigengarten)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule)
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogeriemarkt)
Beschreibung
Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihren rund 114 m2 eine komfortable und großzügige Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Wohnflair. Der sonnseitige, nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen traumhaften Ausblick auf das hauseigene begrünte Grundstück. Sie werden sich am üppigen Grün des alten Baumbestandes am parkähnlichen Ensembles nicht sattsehen können. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
  • Großzügige Wohnung mit praktischem Schnitt
  • -Südbalkon mit herrlichem Ausblick, perfekt für die private Feierabendgestaltung
  • -Zusätzlich eine eigene Grünfläche mit Zugang zu einem der 5 Zimmer
  • -Offene Wohnküche mit viel Platz zum geselligen Kochen
  • -Komfortables Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche
  • -Zweites Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • -Extra Stauraum im separatem Abstellraum
  • -Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -Markenausstattung
  • -Personenaufzug, Kellerabteil
  • -Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz
  • -2 hauseigene Kinderspielplätze
  • -Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung
Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner


Energieausweis:
E-Pass: Vorhanden
HWB-Wert: 27,24 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B

Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner

Lage:
Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Infrastruktur

Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens. Die Eigentumswohnung des weitläufigen Parkgrundstücks befindet sich nahe dem Wienerwald, ohne dass man dabei jedoch auf den Komfort des Stadtlebens verzichten muss. Die Nähe zum Wienerwald garantiert einen hohen Erholungswert im Grünen, wodurch auch das benachbarte Penzing mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen den Ruf als naturreichster Bezirk Wiens genießt.

Idylle vor der eigenen Haustür:

  • -Penzing gilt als der grünste Bezirk Wiens

  • -Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück

  • -2 hauseigene Kinderspielplätze

  • -Separate Eigengärten im Süden des Grundstücks

  • -Unmittelbare Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park


Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:

  • -Innerhalb von ca. 30 Minuten im Wiener Zentrum

  • -In nächster Nähe zum Bhf Hütteldorf, Regionallinien, S-Bahn

  • -Gute Anbindung an WESTbahn, Nah- und Fernverkehr

  • -5-10 Minuten Fußweg zu den nächstgelegenen Supermärkten (Spar, Merkur, etc.)

  • -Vielzahl an familienfreundlichen Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gymnasien, etc.

  • -Apotheken, Drogeriemärkte, Tankstellen, etc. in unmittelbarer Nähe