Gartenwohnung mit Terrasse UND Balkon! 4 Zimmer in Neubau-Wohnanlage in Wien-Penzing

Kaufpreis: € 639.000,00
  • 42105.00 m2
  • Unsere ID: IL160789 | Makler Objekt-ID:
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
1
Wohnfläche:
105.00 m2
Erbaut:
2019
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1140
Kontakt
Makler/Anbieter:
PROJECT PI Real Estate CEE AG
Ansprechperson:
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
kWh/(m²·a)
Energiepass:
0
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Familien-Badezimmer (Badezimmer mit Fenster)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule)
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogeriemarkt)
Beschreibung
Gleich zwei großzügige Freiflächen zum frische Luft tanken! Zusätzlich zur Terrasse mit Morgensonne, eigenem Garten UND Balkon überzeugt die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf rund 105 m2 mit weiteren Wohnannehmlichkeiten: Über 37m2 große Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum sowie Badezimmer en suite. Hier werden Wohnträume wahr! Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
  • -Weitläufiger Wohnungsschnitt mit gleich zwei Freiflächen
  • -Traumhafte Terrasse mit Morgensonne und eigenem Garten
  • -Zusätzlicher Südbalkon mit Zugang zur Wohnküche
  • -Großzügige Wohnküche mit viel Platz zum geselligen Kochen
  • -Komfortables Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum
  • -Tageslichtbadezimmer en suite mit Dusche
  • -Zweites Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • -Extra Stauraum im praktischen Abstellraum
  • -Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
  • -Personenaufzug, Kellerabteil
  • -Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz
  • -2 hauseigene Kinderspielplätze
  • -Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung
Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplane

Energieausweis:
E-Pass: Vorhanden
HWB-Wert: 27,24 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B

Lage:
Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Infrastruktur

Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens. Die Eigentumswohnung des weitläufigen Parkgrundstücks befindet sich nahe dem Wienerwald, ohne dass man dabei jedoch auf den Komfort des Stadtlebens verzichten muss. Die Nähe zum Wienerwald garantiert einen hohen Erholungswert im Grünen, wodurch auch das benachbarte Penzing mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen den Ruf als naturreichster Bezirk Wiens genießt.

Idylle vor der eigenen Haustür:

  • -Penzing gilt als der grünste Bezirk Wiens

  • -Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige -Parkgrundstück

  • -2 hauseigene Kinderspielplätze

  • -Separate Eigengärten im Süden des Grundstücks

  • -Unmittelbare Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park


Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:

  • -Innerhalb von ca. 30 Minuten im Wiener Zentrum

  • -In nächster Nähe zum Bhf Hütteldorf, Regionallinien, S-Bahn

  • -Gute Anbindung an WESTbahn, Nah- und Fernverkehr

  • -5-10 Minuten Fußweg zu den nächstgelegenen Supermärkten (Spar, Merkur, etc.)

  • -Kulinarische Vielfalt an Restaurants und Cafés entlang der Linzer Straße

  • -Vielzahl an familienfreundlichen Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gymnasien, etc.

  • -Apotheken, Drogeriemärkte, Tankstellen, etc. in unmittelbarer Nähe
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