Wohlfühlen für Familien, die Ruhe und Sonne lieben, aber Hitze meiden wollen (Preis inkl. WBF und Ti

Kaufpreis: € 269.000,00
  • 3184.06 m2
  • Unsere ID: IL211152 | Makler Objekt-ID: 545459915
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
84.06 m2
Erbaut:
1980
Provision:
9.684,00 € inkl. 20% USt.
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Modling
Gemeinde:
Biedermannsdorf
PLZ:
2362
Kontakt
Makler/Anbieter:
Altamira Immobilien
Ansprechperson:
Herr Sylvia Leisch
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
43 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Einbauküche (Offene Küche)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
Beschreibung
Sooo schön ist Wohnen hier am Buchenweg!

Die ideale Gegend für die Kleinen zum Aufwachsen! Der Spielplatz ist gleich ums Eck! Und am Buchenweg kann man toll Rad fahren und spielen, je nach Alter.



Diese ostseitige Wohnung hat Fenster von Wand zu Wand, also viel Licht und nur vormittags direkte Sonneneinstrahlung. Daher keine Überhitzung, auch nicht an den heißesten Tagen.



Große Zimmer, wie sie heute leider nur noch selten gebaut werden.



Trotz des Baujahres 1980 moderner Grundriss mit offenem Wohn/Koch/Essbereich.



Neue barrierefrei begehbare Dusche (2018 eingebaut).



Die Wohnung ist noch voll möbliert. Alle Einrichtungen sind voll funktionstüchtig, aber älteren Datums.



Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 13.000,- enthalten.



Das Haus wurde 2009 thermisch saniert, der Restbetrag vom Sanierungsdarlehen wird mit den BK bezahlt.



Lift



Tiefgaragenplatz



Kellerabteil



Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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