++WIEN 15 - SINGLE+EIGENTUMSWOHNUNG++

Kaufpreis: € 139.000,00
  • 1140.00 m2
  • Unsere ID: IL610098 | Makler Objekt-ID: 23096
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
40.00 m2
Erbaut:
ca. 1975
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1150
Kontakt
Makler/Anbieter:
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechperson:
Frau Arzu Gürbüz
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
F
HWB Wert:
222 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Vollmöbliert)
  • Familien-Badezimmer (Badewanne)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule)
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn)
  • Nahversorger (Apotheke)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
++++WIEN 15 - TOP EIGENTUMSWOHNUNG++ ++


Zum Verkauf gelangt hier ein Top Garconniere in 1150 Wien!
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage nähe Wasserpark!
Saniert wurden im Jahr 2017 Flachdächer und Blitzschutzanlage.
Abstellräume,straßenseitig/ruhig,1.Stock/Lift,elektr.Nachtspeicherheizung,neben U3.
Die Neubauwohnung ist ideal zur Vermietung laut dem MRG.
Es gilt der angemessene Hauptmietzins gemäß Paragraph 16 Abs. 1 Z 2 MRG (Neubau+Förderung).
Nach verfügbarkeit vergibt die Hausverwaltung Stellplätze.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* ein Wohn/ Schlafraum
* möblierte Küche mit Essbereich und Fenster
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Abstellraum
* Keller


Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Station U3 Johnstraße (Wasserpark) ca. 5 Gehminuten.
Meiselmarkt in ca. 7 Gehminuten erreichbar, somit gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe.



Reparatur Rücklagen: € 496.715,-
Verkaufspreis: € 139.000 VB
Betriebskosten:€ 147
Stromkosten: € 45,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Gürbüz
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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