Das gut gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in prominenter Lage in der Hutweidengasse Ecke Obkirchergasse. Die perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung verfüg...">

1190 Wien Erstbezug 3er WG Wohnung mit zwei Loggien in Döbling

Miete: € 1.650,00
  • 3187.90 m2
  • Unsere ID: IL410124 | Makler Objekt-ID: 27607
Eckdaten
Immobilie:
Mietwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
87.90 m2
Erbaut:
1965
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1190
Kontakt
Makler/Anbieter:
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Ansprechperson:
Herr ACI Dipl. Christian Habisohn
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
89.06 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung

Das gut gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in prominenter Lage in der Hutweidengasse Ecke Obkirchergasse. Die perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung verfügt über 2 Loggien. Die rund 6 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des Innenhofbereiches, die nach Norden ausgerichtete zweite Loggia (ca. 4,5 m²) auf die Hutweidengasse. 



Die Wohnung wurde bis ins Jahr 2019 totalsaniert und präsentiert sich nun als Erstbezug.



 



Details zur Wohnung:



1. Stock mit Lift



3 Zimmer, gute Aufteilung, unmöbliert, einzeln begehbar, hell, sonnig



Ideal für Wohngemeinschaft  (Bei Studenten ev. steuerliche Absetzmöglichkeit bei den Eltern)



2 große Loggien



Sparsame Heizung (Brennwertgerät)



Neue Küche, voll ausgestattet mit kleinem Essplatz



Neue Fenster



Sicherheitstüre



Parkett



Neues Bad mit Wanne, WC separat



Kellerabteil auf EG Niveau, absperrbar, für Fahrräder geeignet



 



Lage:



BOKU, Modul Nähe (12 Min. zu Fuß)



WU - Campus in 19 Min



Sichere, ruhige Umgebung



Markt und Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Sonnbergmarkt – Obkirchergasse)



Öffis:  S 45 Krottenbachstr. (2 Stationen zur U4 Heiligenstadt) und Bus 35A gegenüber, Tramway Linie 38 ca. 7 Min. zu Fuß



Auto:  Parkplatzsituation entspannt, Wiener „Parkpickerl“ ab Februar 2019



 





Objekt Nr. 27607 auf www.donauimmo.at



Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.



Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400



 

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