Exclusives Ferienappartement in Top Lage in Seefeld

Kein Preis angegeben!
  • 2150.44 m2
  • Unsere ID: IL532448 | Makler Objekt-ID: 116
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
50.44 m2
Erbaut:
2020
Verfügbar ab:
2020
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Tirol
Bezirk:
Innsbruck Land
Gemeinde:
Seefeld in Tirol
PLZ:
6100
Kontakt
Makler/Anbieter:
partner4immo GmbH
Ansprechperson:
Herr David Schmied
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Natürlicher Boden (Parkettboden, Fliesenboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Nahversorger (Apotheke)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
Beschreibung

Mitten im Herzen von Seefeld, erhaben mit unverbaubarem Blick über den Ort und das umliegende Bergpanorama, entsteht eine exclusive, gediegene Ferienappartementanlage mit 9 Einheiten.



Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.



Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig sehr sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit sowie fußläufiger Erreichbarkeit zur kompletten Infrastruktur von Seefeld, gleichzeitig auch unmittelbare Nähe vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote.



 

Die Wohnung wird als touristische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung angeboten mit hoher Rendite !



Die  Wohnung Top  A06 befindet sich im 1. OG und besteht aus 2 Zimmern und 50,44 m² Wohnfläche.



Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einer Garderobe.



Zur Einheit gerhört eine herrliche Süd-Westterrasse mit Bergblick und Ausblick auf Seefeld. 



Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusivem Bad, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet.



Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung.



Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und hochgeschwindigkeits-Internetanschluss sind vorhanden.



 



Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen welche zum Preis von 23.000 EUR/Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt. dazu erworben werden können.



 



Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden.



Auch können 2 oder mehr Einheiten auf Wunsch zu einem Top verbunden werden.



Das Haus verfügt  über einen Lift ab Tiefgarage. 



 



Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung!



Durch die Nähe zum Schilift, sowie großen Ferienmöglichkeiten der Region,werden Sie hier die beste Auslastung haben.



Die ganze Infrastruktur, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.



Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Nettopreis ohne MwSt. für den Kauf gültig ist, respektive die MwSt. durch die gewerbliche Vermietung retourniert wird.



 



Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Ferienvermietung über Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung etc.werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.



Sie sind durch keine langjährigen Verträge an diverse Anbieter gebunden oder verpflichtet!



Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten sodass bei ca. 30% Eigenmittel die Wohnung sich selbst durch die Mieteinnahmen finanziert. Derzeitiger Zinssatz liegt je nach Bonität bei etwa 1,25%.



Die Kaufnebenkosten liegen ca. bei 9,6% netto vom Bruttokaufpreis.



 



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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