20 MINUTEN VOR DEN TOREN WIENS!!! NEUBAU!!! Familienhit - einmalige Gelegenheit!

Kaufpreis: € 250.000,00
  • 4.501107.00 m2
  • Unsere ID: IL282994 | Makler Objekt-ID: 3042
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
4.50
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
107.00 m2
Grundstücksfläche:
198.00 m2
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
eistenstadt land
Gemeinde:
Neufeld an der Leitha
PLZ:
2491
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Ansprechperson:
Frau Cornelia Langer
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
35 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
Beschreibung
Seltene, erstklassige Gelegenheit! Liebevoll, qualitativ hochwertig gebauter Neubau, sucht neue Familie!

Das Grundstück ist klein, aber fein! Knapp 200m² groß, wobei 90m² verbaut wurden. Es bleibt ein Garten mit knapp 110m². Genau richtig für diejenigen, die im Berufsalltag eingesetzt sind und nur die Vorteile eines Gartens nützen möchten, ohne dabei viel Arbeit zu haben. Es ist Platz für ein Hochbeet, eine Terrasse, eine Sandkiste, eine Schaukel, zum Grillen, in der Sonne liegen, usw. Sogar ein Carport würde sich ausgehen. Die elektronischen Vorbereitungen für das Gartentor, wurden bereits durchgeführt.

Das Gebäude ist neu und durchdacht gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und der schöne, große Wohnbereich mit einer offenen, repräsentativen Küche. Von der Küche, gelangt man noch weiter in einen kleinen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Waschmaschine befindet.
Eine schöne Holztreppe, führt in das Obergeschoß. Von dieser gelangt man über einen Vorraum zu 2 weiteren Schlafzimmern/Kinderzimmern.
Das Besondere an diesem Gebäude ist die Verglasung im Obergeschoß. Großflächige Fenster ermöglichen einen tollen Lichteinfall, welcher sich dank Glasplatte am Fußboden, bis in das Untergeschoß erstreckt. Ein weiteres Highlight ist die 32m² große Terrasse! Diese ist ein Rohdiamant und kann je nach persönlichem Geschmack, genutzt werden. Entweder man lässt sie offen und montiert nurmehr ein Geländer, oder man überdacht sie und nutzt sie als weiteren Wohnraum. Ebenso könnte man sie verglasen und einen Wintergarten daraus machen.

Neufeld ist ein sehr beliebter Wohnort. Eine toll ausgebaute Infrastruktur wird geboten, was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, ebenso wie die öffentliche Anbindung. Selbstverständlich gibt es auch eine Autobahnauffahrt in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Neufeldersee bietet ein attraktives Angebot an Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen diese tolle Immobilie zeigen kann!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
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