Traumhafte Altbau Haus im 18 Bez.

Kaufpreis: € 2.600.000,00
  • 73330.00 m2
  • Unsere ID: IL715719 | Makler Objekt-ID: 14433
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
WC:
3
Wohnfläche:
330.00 m2
Grundstücksfläche:
271.00 m2
Erbaut:
ca. 1900
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
Sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18
Gemeinde:
Wien, Währing
PLZ:
1180
Kontakt
Makler/Anbieter:
ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Ansprechperson:
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
65 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
  • Gäste-WC (mehr als 2 WCs)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Freizeiträume (Sauna)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
  • Barrierefrei (Barrierefrei)
Beschreibung
WOHLFÜHLEN UND REPRÄSENTIEREN
NÄHE : Türkenschanz Park
Die hochwertige Immobilie ist ideal für geschäftliche und private Nutzung zB als Firmenresidenz, Familienvilla, Arztpraxis, Atelier… und bietet universelle Nutzungsvarianten mit der Möglichkeit Business und Wohnen in einem Haus perfekt zu verbinden.
Luxusresidenz in ruhiger Straße, beste Infrastruktur, saniert mit besten Baumaterialien! Dachterrasse mit Kahlenbergblick, Lift, kleiner Garten, Whirlpool, Sauna,

Diese Villa ist ein Juwel!
Das Haus wird in einem perfekten Zustand übergeben, Erstbezug nach Sanierung.
Fußbodenheizung
Luxus Ausstattung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Keramik
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Parkplätze: bis zu 2 Garagenplätze
Dachterrasse.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diverse Straßenbahn Linien, Bahnhof Gersthof, auch die U-Bahn liegt nicht Weit entfernt.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)

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