Erstbezug! Helle lichtdurchflutete Wohnung im Grünen

Miete: € 924,50
  • 3198.23 m2
  • Unsere ID: IL659322 | Makler Objekt-ID: 17752
Eckdaten
Immobilie:
Mietwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
98.23 m2
Erbaut:
2016
Provision:
2.00 MM
Verfügbar ab:
Juli 2019
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Melk
Gemeinde:
Groß-Schollach
PLZ:
3382
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Ansprechperson:
Frau Sabrina Riegler
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Natürlicher Boden (Marmorboden, Laminatboden)
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Abstellraum)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse, Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule)
Beschreibung
Wohnen in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum.

Angeboten werden hier 4 Wohnungen in einem Neubau - Passivhaus im Grünen.
Wodurch sich die Heizkosten sehr gering halten.

Über ein großzügiges Stiegenhaus erreicht man im 2. Stock Top 3 und 4.
Grundlegend sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung durch Erdwärme ausgestattet.
Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert.
In allen Wohnungen wurde hochwertiger Laminatboden in Eiche hell verlegt, die Bäder sind mit modernen Fliesen und jeweils einem Fenster ausgestattet.
Jede Wohnung hat SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sowie ein Telefonanschluss wäre möglich.

Alle West- und Ost-Fenster wurden mit Außenrollos und alle Süd-Fenster wurden mit Raffstor außen bestückt. Die Fenster sind dreifach-verglast.
Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Die Terrassen sowie Balkone verzeichnen geräumige 18 m² und wurden mit Marmor-Fliesen ausgelegt.
Ebenso befindet sich in jeder Terrassenwohnung ein Außen-Wasseranschluss und ein Stiegenabgang zum eigenen Garten.

Für die beiden Wohnungen im 2 Stock wird voraussichtlich ein Gemeinschaftsgarten angelegt.
Es gibt mehrere Optionen und das kann noch individuell gestaltet werden.

Top 3 - Wohnung im OG verfügt über:
2 großzügige Schlafzimmer süd/westseitig
1 großzügige Wohnküche südseitig
1 Abstellraum
1 Bad
1 separates WC
1 Kellerabteil mit Fenster

Die BMM beträgt € 924,50

Kaution: 6 BMM
Option auf Mietkautionsversicherung

Die nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf.


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Riegler, Tel. 0664/819 18 21 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 722,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 118,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,05
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Gesamtbetrag 924,5

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