Einfamilienhaus in begehrter Lage!

Kaufpreis: € 420.000,00
  • 52150.00 m2
  • Unsere ID: IL403274 | Makler Objekt-ID: 33500
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
2
Wohnfläche:
150.00 m2
Grundstücksfläche:
622.00 m2
Erbaut:
1965
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
nach KV
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
eistenstadt stadt
Gemeinde:
Eisenstadt
PLZ:
7000
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Ansprechperson:
Frau Bettina Stix
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
175 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Gäste-WC (2. WC)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Freizeiträume (Fitnessraum)
  • Mit Garten (Gartennutzung möglich)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse, Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Schule, Kindergarten)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
Beschreibung
Großzügiges Wohnen im Zentrum von Eisenstadt.
Dieses Objekt befindet sich in der burgenländischen Hauptstadt Eisenstadt und besticht durch seine zentrumsnahe Lage.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.150m² wurde in den Siebzigerjahren in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoß des Hauses wurde 2008 saniert und stilvoll eingerichtet. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Fenster wurden ausgetauscht, die Küchenmöbel sowie das Badezimmer komplett neu gestaltet.
Im Erdgeschoss finden wir eine offene Wohn- und Essküche, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Schlafzimmer. Die angrenzend gelegene Terrasse gibt den Blick auf den sehr gepflegten Garten frei.
Durch den offenen Stiegenaufgang gelangen wir in die Schlafräume im OG. Hier befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Dieser Teil des Hauses, mit seinen wunderschönen alten Holzböden, lassen dem neuen Besitzer genug Spielraum zur Neugestaltung. Vier kleine Balkone sowie eine große Terasse, mit Blick in den Garten, verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.

Das Wohnhaus ist mit Fliesen, sowie Holzparkett -, und Linoleumböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und einem Allesbrenner.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen geeigneten Platz für die Kühlung und Aufbewahrung von Lebensmittel sowie die Möglichkeit für die Gestaltung eines Fitnessraumes und einer Werkstatt.

Eisenstadt, klein aber fein, ist eine stetig wachsende Gemeinde und durch den Status als Landeshauptstadt mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
Die vielen kulturellen Veranstaltungen, das imposante Schloss Esterhazy, die Fußgängerzone mit ihren Lokalen und gemischten Gewerbebetrieben lassen das Wohnen in dieser Stadt zu einem besonderen Erlebnis werden.

Leben in einer wunderschönen Umgebung und für Freizeitaktivitäten wie geschaffen, verbunden mit hoher Lebensqualität.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

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