Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 295.000,00
  • 42107.70 m2
  • Unsere ID: IL620741 | Makler Objekt-ID: 1383
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
2
Wohnfläche:
107.70 m2
Erbaut:
1985
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Baden
Gemeinde:
Baden
PLZ:
2500
Kontakt
Makler/Anbieter:
Schatz Immobilien
Ansprechperson:
Frau Brigitte Schatz
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
C
HWB Wert:
63.2 kWh/(m²·a)
Energiepass:
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Einbauküche (Einbauküche)
  • Gäste-WC (2. WC)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Abstellraum)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • Freifläche (Stellplatz)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
Beschreibung

4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick auf Burgruine Rauhenstein

Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die schöne Kurstadt Baden bietet neben kulturellen Angeboten auch herrliche Ausflugsziele, sowie Fitness- und Wanderwege, direkt vor der eigenen Haustüre. Weiters befindet das bekannte "Wegerl im Helental" in unmittelbarer Nähe.

Auch das bekannte Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar.

Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen, relaxen in der Loggia oder auf dem Balkon. Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.

Der Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock. Ein eigener Autostellplatz, sowie ein Kellerabteil ist ihr zugeordnet.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Loggia

In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holzstiege.

Raumaufteilung Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon

Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Energieausweis:   HWB 63,2 kWh / m²a

Kaufpreis:   € 295.000,--

Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.

Dies können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.

Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!


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