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    ZU MIETEN: Wohnung mit DACHTERRASSEN

    Miete: € 1.485,00
    • 4.501180.00 m2
    • Unsere ID: IL645973 | Makler Objekt-ID: 9097
    Eckdaten
    Immobilie:
    Mietwohnung
    Zimmer:
    4.50
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    180.00 m2
    Erbaut:
    2019
    Provision:
    2.00 MM
    Verfügbar ab:
    sofort
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Oberösterreich
    Bezirk:
    Urfahr Umgebung
    Gemeinde:
    Gramastetten
    PLZ:
    4201
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    IMMO-CONTRACT Oberösterreich
    Ansprechperson:
    Herr Christoph Steininger
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    HWB Wert:
    69 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
    • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse, Terrasse)
    INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
    • Bildung (Schule, Kindergarten)
    PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
    • Freifläche (Parkplatz)
    MEHR EXTRAS für FAMILIEN
    • Aufzug
    • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
    Beschreibung
    Bestes WOHNGEFÜHL in Gramastetten

    Zu mieten ist diese Wohnung über den Dächern der Marktgemeinde Gramastetten unweit der Landeshauptstadt Linz. In zentralster Lage liegt diese Wohnung in einem neu erbauten Gebäude. Dies auf ca.180 m² mit 2 teilweise begrünten Terrassen. In belagsfertiger Ausführung und daher von Ihnen selbst frei gestaltbar kann man aber auch die Grundausstattung (bezugsfertig in standardmäßiger Ausführung) noch vom Eigentümer vorher herstellen lassen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem unter PDF- Dateien beigefügten Plan. Beheizt wird die Wohnung mit Ferngas über Radiatoren und Fußbodenheizung (Bad).
    Der neue und geräumiger Lift sorgt für einen komfortablen Transport auch von sperrigen Gütern bis vor die Wohnungstür. Das große, trockene Kellerabteil schafft Ihnen Platz für nicht immer benötigte Sachen. Mit vermietet ist 1 Tiefgaragenparkplatz, die natürlich ebenso mit dem Lift barrierefrei erreichbar sind wie der Keller.
    Alle Schulen, der Kindergarten, die Geschäfte und viele andere Institutionen sind fußläufig gut erreichbar.
    Mit den 2 vom Wohnzimmer, bzw. der Küche begehbaren, großteils begrünten, Dachterrassen stellt sich auch die Frage nach einem Garten auch nicht mehr. Ein Anschluss für einen Zusatzofen ist vorhanden.

    Da bei der Gestaltung des Innenausbaus noch alle Wünsche und Vorstellung offen sind ist durchaus eine Nutzung als BÜRO, KANZLEI, ORDINATION o. Ä. möglich.

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    - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
    - Finanzierung: VOLKSBANK
    - Versicherung: ERGO

    Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 42 0 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung.
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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1250 zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 135
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    Gesamtbetrag 1485
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    Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69