Gasthof mit Fremdenzimmern

Kaufpreis: € 370.000,00
  • 200.00 m2
  • Unsere ID: IL369560 | Makler Objekt-ID:
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Wohnfläche:
200.00 m2
Grundstücksfläche:
3628 m2
Erbaut:
0
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Steyr
Gemeinde:
Sierning
PLZ:
4523
Kontakt
Makler/Anbieter:
Richard Wagner Immobilien
Ansprechperson:
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
HWB Wert:
150 kWh/(m²·a)
Energiepass:
1
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Mit Balkon/Terrasse (Terrasse, Balkon)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
Beschreibung
Objekt: Gasthof mit Fremdenzimmern (parifiziert)

Ort: Neuzeug - Sierning (Bez. Steyr-Land)

Grundfläche: 3.628 m² (Baulandwohngebiet)

Gastronomiebereichim Erdgeschoß: ca. 221 m² mit ca. 160 Sitzplätzen (Gaststube, Extrazimmer, Kaminzimmer und Speisesaal)

Nutzfläche im Erdgeschoß: ca. 235 m² (Diele, Küche, Kühlräume, Toiletten, Abstellräume, usw.)

Fremdenzimmerbereich 1. Stock: ca. 160 m² (7 Fremdenzimmer inkl. Diele)

privater Wohnbereich im 1. Stock: ca. 96 m²

Terrasse/Gastgartenbereich Erdgeschoß: ca.120 m², vorm Haus (Waschbetonplatten) mit Thujenhecke eingefriedet, 6 Sonnenmarkisen an der Hausmauer



Balkon: ca. 23,5 m² (Zugang von 3 Fremdenzimmern und Privatwohung)

Nutzfläche im Untergeschoß: ca. 278 m² (Technikraum, Heizraum, Trockenräume, Abstellräume, Weinkeller, usw.)

Dachausbau: ca. Rückruf anfordern m² möglich (Stiegenaufgang besteht schon)

Stockschussbahn: auf der Hausrückseite befindet sich eine asphaltierte Stockschussbahn mit ca. 45 m Länge u. 4,5 m Breite

Garten-Kinderspielplatz: eigener, sonniger Garten neben und hinter dem Haus mit Ziersträuchern und kleinen Bäumen

Parkplätze: ca. 30 - 40 PKW auf dem eigenen asphaltierten Parkplatz



Möbel / Inventar: gesamte Gastronomieausstattung;

(ausgenommen Kästen, Bilder, Figuren und Vasen, usw.)

gesamte Fremdenzimmerausstattung;

Privatwohung - keine Möbel;

Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung

Energiewerte Gasthaus: Heizwärmebedarf: 150 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,34

Energiewerte Wohnung: Heizwärmebedarf: 100 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,66

Beschreibung:

Das Besondere an diesem alteingesessenen, gut frequentierten Gasthof ist der Topzustand der Gastronomieausstattung und der gute Gesamtzustand der Liegenschaft.

Hervorzuheben ist das große Platzangebot mit dem integrierten Fremdenzimmerbereich im 1. Stock und den vielen eigenen asphaltierten Parkplätzen.
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