2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 3.

Miete: € 750,00
  • 2164.00 m2
  • Unsere ID: IL110459 | Makler Objekt-ID: 637
Eckdaten
Immobilie:
Mietwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
64.00 m2
Erbaut:
ca. 1965
Provision:
2.00 MM
Kaution:
2250.00
Verfügbar ab:
sofort
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3
Gemeinde:
Wien
PLZ:
1030
Kontakt
Makler/Anbieter:
Kuttenberger Immobilien
Ansprechperson:
Herr Daniel Kalantarow
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
C
HWB Wert:
90.6 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Familien-Badezimmer (Badewanne)
  • Natürlicher Boden (Parkettboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Abstellraum, Stauraum)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
  • Verkehrsanbindung (U-Bahn)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
  • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
Beschreibung
2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 3. Bezirk
U3 Kardinal-Nagl-Platz

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige 2 Zimmerwohnung (2. Liftstock) in einem gepflegten Haus in der Dietrichgasse.

Wohnungsdaten:
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Gasherd, Dunstabzug, Spüle
- Vorraum, Flur und separatem Abstellraum
- Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden in den Sanitärbereichen, Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Garage
- Befristung: 5 Jahre
- beziehbar ab sofort

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eignet sich natürlich auch als Singelwohnung. Sie gliedert sich in Vorzimmer, Flur mit Schränken für viel Stauraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Sie ist sehr hell und ruhig, die sie in den offenen Innenhof ausgerichtet ist und keinen Straßenkontakt hat. Des Weiteren gehört noch eine Garage zu der Wohnung sowie ein Kelleranteil.
Die zentrale Lage im 3. Bezirkt mit allen Nahversorgern, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz auf der einen Seite und dem Donaukanal sowie die Nähe zum Prater machen sie perfekt.

Lage:
- öffentliche Verrkehrsanbindungen: U3
- viele Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe


Kostenaufstellung:
- Gesamtmiete inkl BK € 750,-
- Kaution: € 2.250,-
- Provision: € 1.800,-

Beziehbar ab sofort, Besichtigungen ab sofort möglich!


KONTAKT: Daniel Kalantarow - Telefon: 0664 / 1019040


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 593,11
Betriebskosten 156,89
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:90.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C