SALZKAMMERGUT-JUWEL! Revitalisiertes Bauernhaus mit traumhaftem See- und Gebirgsblick

Kaufpreis: € 1.450.000,00
  • 72287.00 m2
  • Unsere ID: IL132878 | Makler Objekt-ID: 8930
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Wohnfläche:
287.00 m2
Grundstücksfläche:
1903.00 m2
Erbaut:
ca. 1900
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Vocklabruck
Gemeinde:
Oberhofen am Irrsee
PLZ:
4894
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Ansprechperson:
Frau Andrea Lanzdorf
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
E
HWB Wert:
116 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Beheizter Boden (Fußbodenheizung)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Freizeiträume (Fitnessraum)
  • Mit Balkon/Terrasse (Terrasse)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
Beschreibung
Das Bauernhaus liegt am nördlichen Ende des Irrsees auf ca. 1000 Höhenmetern perfekt ausgerichtet in sonniger NO-SW Lage mit unverbaubarem See- und Gebirgsblick.

Erbaut Anfang des 19.Jhdt, als kleiner Bauernhof mit einem Stall, wurde das Gebäude 1988 generalsaniert und der ehemalige Wirtschaftstrakt zu Wohnzwecken adaptiert. Der ehemalige Stall- und Tennenbereich wurde völlig neu fundamentiert, das Erdgeschoß wurde mit einer Fußbodenheizung versehen und mit alten Terrakotta-Schindeln verfließt. Das Obergeschoß wurde neu ausgebaut, die Fassade als mit Kork isolierte Holz-Doppelwand ausgeführt und mit alten Lerchenschindeln verkleidet. Das Dach wurde doppelt isoliert (Kaltschalung) und mit massiven alten Dachziegeln neu gedeckt.
2001 wurde das Haus erneut renoviert und unter Erhaltung der historischen Substanz für ein modernes Wohnkonzept (große Fensterflächen, offene Küche) adaptiert.

- Nutzfläche gesamt: 287m² (exkl. Garage und Dachböden)
- Wohnbereich mit offenem Dachstuhl im OG - ca. 60m²
- großzügiger Essbereich und Küche mit direkter Verbindung zur Terrasse im EG
- vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Anschlüsse für drittes Badezimmer vorhanden)
- Büro
- Fitnessraum
- Garage für zwei PKW. alter Troadkasten und kleines Werkzeughaus

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten
Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

WERBUNG