Bürohaus und Lagerhallen in TOP-Lage nahe Autobahnanschluss St. Georgen

Kaufpreis: € 1.550.000,00
  • 1900.00 m2
  • Unsere ID: IL789707 | Makler Objekt-ID: 9142
Eckdaten
Immobilie:
Grundstück zu kaufen
Wohnfläche:
1900.00 m2
Grundstücksfläche:
4730.00 m2
Provision:
3.00 %
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Vocklabruck
Gemeinde:
St. Georgen im Attergau
PLZ:
4880
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Ansprechperson:
Frau Andrea Lanzdorf
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Abstellraum, Lager)
  • Freizeiträume (Aufenthaltsraum)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
Beschreibung
TOLLES GEWERBEOBJEKT - BÜROS, HALLEN und AUSSENFLÄCHEN in TOP-LAGE in ST. GEORGEN im ATTERGAU
Ideale Produktions-, Vertriebs- und Lagerstätte für Ihr Unternehmen!

Grundstücksfläche: ca. 4.730 m²
Baufläche: ca. 1.974 m²
Asphaltierte Außenfl: ca. 2.260 m²
Wiesenfläche: ca. 496 m²
Verkehrsanbindung: Kreisverkehr Bundesstraße Direktanschluss zur Autobahn (Wien, Salzburg)
Eignung: Produktions-, Vertriebs- und Lagerstätte
Widmung: Betriebsbaugebiet

Zustand: sehr gepflegt, laufende Erneuerungen wie Dacheindeckung ca. 2001, neuer Industrieboden ca. 2005, Dachrinnenheizung, zusätzl. Ferngasanschluss, neuer Ölabscheider, neue Deckensektionaltore, 2017/18 zusätzliche Erweiterung von ca. 700m² asphaltierter, befestigter Parkflächen mit LED-Außenbeleuchtung, Errichtung eines Retentionsbecken ca. 8 x 6 m

DAS BÜROHAUS:

Das Gebäude wurde 2015 renoviert und präsentiert 6 Büroräume, 2 Toiletten, 1 Teeküche, 2 Eingänge, viele PKW-Stellplätze.
Neue Fenster, Pelletsheizung, hochwertige Beleuchtung, zusätzlich Haupteingang mit Vordach.

EG: ca. 78 m², Foyer, 3 Büros, 1 Teeküche, Toilette, 1 Abstellraum und ca. 88m² derzeit Aufenthaltsraum, Sanitär (Dusche und WC) und Lagerräume können für Erweiterung der Büros verwendet werden, von Halle (4) auch mit Innenzugang direkt begehbar.

OG: ca. 103 m² Garderobe, Foyer, 2 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche, 1 Toilette und ca. 54 m² nicht ausgebaute Dachfläche.

Keller ca. 109m2, Heizraum, Lager

HWB 29/D

DIE HALLEN:

Halle (4) mit ca. 794 m² Produktions- oder Lagerhalle, beheizbar mit Gasstrahler, neuer Industrieboden (Belastung 10 t/m²) Hallenhöhe: Binderauflage ca. 5,00 m, Leimbinderhöhe Mitte ca. 7,50 m, Firsthöhe außen ca. 8,20 mit Sektionaltor 4,32 x 4,00 m und Eingangstüre.
Halle (5) mit ca. 194 m² Zugang mit 2 Sektionaltoren. (6) Darüber befindet sich im OG ein Werksbüro, Aufenthaltsraum, Lagerraum und WC mit 91 m², beheizbar
Halle (7) mit ca. 260 m² Zugang mit 2 großen Sektionaltoren und Gehtüre, Bürokabine, neuer Ölabscheider
Halle (8) mit ca. 108 m²
Halle (9) mit ca. 106m² sehr gut gedämmt, auch als frostsicherere Lagerräume sehr gut geeignet, Zugang jeweils mit neuen Sektionaltoren mit Gehtüre
Halle (10) mit ca. 208m², Zugang mit 4 Sektionaltoren, Stehgrube vorhanden, geeignet für Busse, Lkw ́s, Werkstatt, Lagerung

HWB 157,8/E


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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