Gemütlich Wohnen in Wien-Favoriten

Kaufpreis: € 207.000,00
  • 3172.31 m2
  • Unsere ID: IL431474 | Makler Objekt-ID: 6503
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
72.31 m2
Erbaut:
ca. 1971
Provision:
3.00 %
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10
Gemeinde:
Wien, Favoriten
PLZ:
1100
Kontakt
Makler/Anbieter:
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Ansprechperson:
Herr Immobilien THOMAS
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
B
HWB Wert:
42.8 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Möbliert (Teilmöbliert)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Verkehrsanbindung (Autobus, Straßenbahn)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
Beschreibung
In einer sehr beliebten Wohngegend des 10. wiener Gemeindebezirks - nähe Waldmüllerpark - liegt diese helle 3 Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schafzimmern (Ausgang auf Loggia), Küche, Bad, WC,Vorraum und Loggia.

Die Betriebskosten betragen inkl. Heizung + Rücklage für Reparaturfond ca. € 332,00.
Im Haus befindet sich eine Garage die zu einem Aufpreis angemietet werden kann.

Öffenltiche Anbindungen:
Autobus 14A, Matzleinsdorferplatz in wenigen Gehminuten erreichbar (Straßenbahn Linie 6, 18, 62) (S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80)

Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten sind ebenso zahlreiche Einklaufsmöglichkeiten erreichbar (z.B. Hofer, Spar) - sowie verschiedene Restaurants.

Besonderheiten:
- Markise (Loggia)
- Begehbarer Kleiderschrank
- Sicherheitstüre (Eingangstüre)

Der Wohnung ist ebenso ein ca. 2m² großer Keller zugeordnet.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch
die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B