** Grundstück 250m² ** Wfl. 250m² ** 5 Zi. ** Wunderschönes Haus ** ruhige Lage ** Pool ** Garage m

Kaufpreis: € 449.000,00
  • 5.501250.00 m2
  • Unsere ID: IL466306 | Makler Objekt-ID: 34593
Eckdaten
Immobilie:
Haus zu kaufen
Zimmer:
5.50
Badezimmer:
1
WC:
2
Wohnfläche:
250.00 m2
Grundstücksfläche:
250.00 m2
Erbaut:
1999
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Niederösterreich
Bezirk:
Westlich von Wien
Gemeinde:
Fischamend
PLZ:
2401
Kontakt
Makler/Anbieter:
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechperson:
Frau Frau Benes
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
C
HWB Wert:
68 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
  • Familien-Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne)
  • Gäste-WC (2. WC)
  • Natürlicher Boden (Marmorboden, Laminatboden)
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
  • Freizeiträume (Pool)
  • Mit Balkon/Terrasse (Balkon/Terrasse)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Sport & Bewegung (Spielplatz)
PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
  • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
Beschreibung
++ Wunderschönes Haus++ ruhige Lage ++ Pool ++ Garten ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++

Das dargestellte Haus wurde im Jahr 2000 komplett ausgeführt und liegt in einer ruhigen Gegend.

Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
.) Vorzimmer - Granitboden
.) DAN-Küche - Granitboden
.) Toilette verfliest
.) Marmorstiege

Obergeschoss
.) 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Laminat
.) großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
.) separate Toilette - verflieset

Dachgeschoss
.) Ausgebaut - Laminat
.) TV Anschluss
.) Klimaanlage

Wohnkeller mit Küche ausgestattet.

Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Garten mit Pool, inklusive Poolüberdachung und eine Garage mit zwei Parkplätze.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle sind in der Nähe vorhanden.

1,5km Zu Fuß bis zum Bahnhof
15km bis zur Stadtgrenze

Kaufpreis: € 449.000,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C