*erfolgreich vermittelt* Koffer packen und einziehen! Freundliche, helle Wohnung mit Loggia

Kein Preis angegeben!
  • 2.50155.00 m2
  • Unsere ID: IL135183 | Makler Objekt-ID: 9207
Eckdaten
Immobilie:
Eigentumswohnung
Zimmer:
2.50
Badezimmer:
1
WC:
1
Wohnfläche:
55.00 m2
Erbaut:
ca. 1970
Provision:
3.00 %
Standort
Land:
Österreich
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz Stadt
Gemeinde:
Linz
PLZ:
4020
Kontakt
Makler/Anbieter:
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Ansprechperson:
Frau Kerstin Matz
Heizwärmebedarf (HWB)
HWB Klasse:
C
HWB Wert:
88 kWh/(m²·a)
Energiepass:
BEDARF
Familiengerechte Ausstattung
EXTRA PLATZ für FAMILIEN
  • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil, Abstellraum)
INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
  • Bildung (Kindergarten)
  • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke)
MEHR EXTRAS für FAMILIEN
  • Aufzug
Beschreibung
***ERFOLGREICH VERMITTELT!***

Zum Verkauf steht eine freundliche und helle ca. 55m² große Wohnung mit ruhig gelegener, östl. ausgerichteteter Loggia. Diese Eigentumswohnung liegt im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses nahe dem Krankenhausviertel von Linz.

Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und alle Räume sind zentral begehbar.
- Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Speis/Abstellraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC

Sämtliche Geräte der Küche sowie auch die Waschmaschine sind neuwertig und teilweise wurden diese noch nicht in Betrieb genommen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie Rollladen zum Abdunkeln.

In den Betriebskosten i.d.H. von €208,19 sind Heizung und Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage bereits inkludiert!

Im fußläufig erreichbaren Umfeld befindet sich der Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie auch das Ärztehaus und die Apotheke. Ebenfalls erreichen Sie öffentlliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

(Die Erstellung eines neuen Energieausweises wurde seitens der Hausverwaltung bereits in Auftrag gegeben.)

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C