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    Neubauprojekt am Stadtrand von Steyr in St.Ulrich

    Kaufpreis: € 375.000,00
    • 105.00 m2
    • Unsere ID: IL162929 | Makler Objekt-ID: 217
    Eckdaten
    Immobilie:
    Eigentumswohnung
    Wohnfläche:
    105.00 m2
    Verfügbar ab:
    Juni 2020
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Oberösterreich
    Bezirk:
    Steyr
    Gemeinde:
    St. Ulrich bei Steyr
    PLZ:
    4400
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    Dr. Brückner Gesellschaft m.b.H.
    Ansprechperson:
    Herr Dr.Thomas Brückner
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    B
    HWB Wert:
    28 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Mit Balkon/Terrasse (Terrasse, Balkon)
    INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
    • Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke)
    PARKPLATZ für das FAMILIENAUTO
    • überdachte Fläche/versperrte Fläche (Garage)
    MEHR EXTRAS für FAMILIEN
    • Aufzug
    Beschreibung
    Bei diesem neuen Vermittlungsprojekt handelt es sich um einen Neubau von insgesamt 11 Wohnungen an der Stadtgrenze zu Steyr in 4400 St.Ulrich. Am Grabenhoferweg wird bereits fleißig gebaut und schon im Juni 2020 sollen diese Wohnungen den neuen Eigentümern übergeben werden. Derzeit ist nur noch die Top 4 mit 105m² im 1.OG vorhanden !!!

    Wohnen in hervorragender Lage

    Die KS-Immobilien GmbH errichtet am Grabenhoferweg in St. Ulrich bei Steyr die 11 Neubauwohnungen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf helle Wohnungen mit großzügigen zugeordneten Freiräumen gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freibereiche in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen. Fünf Wohnungen sind zusätzlich Eigengärten zugeordnet.

    Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden. Eine Tiefgarage bietet Platz für 17 Fahrzeuge. Zusätzlich sind 6 Freiparkplätze entlang des Grabenhoferweges vorgesehen.
    Zukunftsweisende Merkmale der Wohnanlage sind die hohe Energieeffizienz und eine nachhaltige Eigenstromerzeugung über eine Photovolaikanlage, die auf der gesamten Dachfläche montiert wird. Besonders hervorzuheben ist auch, dass alle Wohnungen umweltferundlich mittels Wärmepumpe beheizt aber auch im Sommer gekühlt werden können. Eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden und kann in jeder Wohnung separat ein- und ausgeschaltet werden.

    Besondere Qualitätsmerkmale auf einen Blick:
    • Innerhalb von nur 800m erreichbar: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Restaurants, Kirche, Gemeindeamt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen usw.
    • Kein Durchzugsverkehr - Wohnstraßencharakter
    • Alle Wohnungen sind barrierefrei anpassbar
    • Garagenstellplätze können auf Wunsch für E-Mobilität ausgerüstet werden (Ladeanschluss)
    • Multimediaversorgung wie Internet, Kabel TV, Radio und Telefon in jedem Wohnraum durch Liwest Premium
    • Günstige Stromtarife durch PV-Anlage - mind. 20 % Einsparung möglich für 25 Jahre
    • Heizwärmebedarf Standortklima HWBSK 28
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 0.64

    Die Grundrisse aller Wohnungen sowie alle ausführlichen Informationen zu dem neuen Projekt können Sie im PDF Exposé nachlesen.

    weitere Infos unter www.immo1.cc