Das Wohnhaus, welche im Jahre 1961 errichtet wurde, befindet sich in der Mandlgasse Ecke Krichbaumgasse in prominenter Lage des 12.Bezirkes. Die perfekt angelegte 2 Zimmer- Neubauwohnung is...">
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    1120 Wien Topsanierte topgegliederte und sehr helle Wohnung beim Meidlinger Markt

    Kaufpreis: € 249.000,00
    • 2163.00 m2
    • Unsere ID: IL340756 | Makler Objekt-ID: 27611
    Eckdaten
    Immobilie:
    Eigentumswohnung
    Zimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    63.00 m2
    Erbaut:
    1961
    Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Verfügbar ab:
    sofort
    Standort
    Land:
    Österreich
    Bundesland:
    Wien
    Bezirk:
    Wien 12
    Gemeinde:
    Wien
    PLZ:
    1120
    Kontakt
    Makler/Anbieter:
    Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
    Ansprechperson:
    Herr ACI Dipl. Christian Habisohn
    Heizwärmebedarf (HWB)
    HWB Klasse:
    C
    HWB Wert:
    105.25 kWh/(m²·a)
    Energiepass:
    BEDARF
    Familiengerechte Ausstattung
    WOHNRAUM-AUSSTATTUNG für FAMILIEN
    • Natürlicher Boden (Parkettboden, Steinboden)
    EXTRA PLATZ für FAMILIEN
    • Abstell-/Lagerflächen (Keller/Kellerabteil)
    INFRASTRUKTUR für FAMILIEN
    • Verkehrsanbindung (U-Bahn, Autobus)
    MEHR EXTRAS für FAMILIEN
    • Aufzug
    • Sofort Verfügbar (Sofort Verfügbar)
    Beschreibung

    Das Wohnhaus, welche im Jahre 1961 errichtet wurde, befindet sich in der Mandlgasse Ecke Krichbaumgasse in prominenter Lage des 12.Bezirkes. Die perfekt angelegte 2 Zimmer- Neubauwohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) eines 3 stöckigen Gebäudes gelegen. Die Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett saniert und ist „fast“ eine Erstbezugswohnung. Alle Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet.



    Die Wohnung liegt sehr nahe beim Meidlinger Markt was der Gegend fast einen dörflichen Charakter verleiht.



    Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:




    Wohnzimmer: 20,44 m²                   
    Schlafzimmer: 16,77 m²  
    Küche:  11,44                              
    Vorraum: 8,49 m²
    Bad (mit bodenbündiger Dusche):  4,81 m²           
    separates WC: 1,00 m²                                         


    Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.



    Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.



    Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:




    U-Bahnen: U 6 (Niederhofstraße)
    Buslinien: 9 A, 10 A, 12 A, 59 A, 63 A
    Schnellbahnen: Bahnhof Meidling


     



    Die Kaufvertragserstellung der Wohnung ist gebunden!!





    Objekt Nr. 27611 auf www.donauimmo.at



    Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.



    Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt